Maison 9 pièces 168 m²

À propos

Maison 9 pièces 168 m²

Maison familiale de caractère, implantée sur une parcelle constructible de 3356 m², qui surplombe la vallée de Clarafond. Elle bénéficie d’un ensoleillement privilégié et d’une très belle vue dégagée, offrant un cadre de vie unique aux portes de Genève (30 minutes).

Cette résidence s'ouvre sur une terrasse spacieuse, orientée plein sud, dotée d’une cuisine d’été et d’une piscine. Elle propose en tout 347 m² au sol sur trois niveaux, dont 168 m² habitables.

La maison se compose comme suit :
Au 1er Etage: - Une spacieuse entrée, un grand living (salle de séjour avec cheminée & salle à manger), une cuisine ouverte entièrement équipée. Ce niveau comprend aussi deux chambres, une salle de bains et un wc.

Au 2ème Etage: - Trois chambres, une salle de bains et des combles non-aménagées.

Le rez-de-chaussée occupe toute la surface de la construction (environ 150m²) et est aménagé en un appartement Type T2 (rénové) de 27m² (cuisine/séjour, chambre, salle d’eau, wc), deux grands garages, plusieurs caves et une buanderie/chaufferie.

A l’extérieur : Un jardin paysagé en terrasse donnant une belle perspective à cet ensemble immobilier.

Cette maison nécessite quelques travaux de rénovation. Elle peut convenir à des particuliers ou à des professionnels de l’immobilier (constructeurs / marchand de biens). Compte tenu de la superficie de son terrain et de la rareté du foncier disponible, ce bien pourrait faire l’objet d’une optimisation de l'espace constructible.

Un dossier complet est disponible sur demande. A visiter rapidement

Honoraires Ttc charge vendeur
Sextant France - Rolf Van Kleef agent commercial à Prevessin Moens / [Coordonnées masquées] / + 14
Plus d'informations sur réf. 22321

Surface : 168 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 396 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3760 € et 5150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Leboncoin 03/05/2024 09:30:44
• Belles Demeures 03/05/2024 22:47:49
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit