Propriété 7 pièces 143 m²

À propos

Propriété 7 pièces 143 m²

iad France - Nelly Maupin vous propose : Charmante maison en pierres mitoyenne à vendre à Civaux
Idéalement située à quelques minutes à pied du centre-bourg, cette maison spacieuse offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et commodité. Nichée sur une parcelle généreuse de 4 000 m² environ, cette propriété saura séduire les amateurs d'espace et de confort.
D'une superficie habitable de 143 m² environ, cette maison comprend une grange attenante de 83 m² environ avec chape béton, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement et de stockage.
À l'intérieur, au rez-de-chaussée, une belle entrée lumineuse de 14 m² environ, un salon de 20 m² environ ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée de 25 m² environ, agrémentée d'un poêle à granulés pour une ambiance conviviale et chaleureuse, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi qu'un Wc séparé. Une pièce servant de cellier et une cave de 7 m2 environ complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, un palier spacieux dessert un wc et 4 chambres, dont trois de 10 m² environ et une de 12 m² environ, bénéficiant d'un accès à une terrasse extérieure, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Cette maison offre un confort moderne avec une climatisation réversible datant de 2020, équipée de 4 splits pour une régulation efficace de la température dans toute la maison. Le poêle à granulés, installé en 2018, assure un chauffage économique et écologique.
Les menuiseries en double vitrage et les volets roulants assurent une isolation optimale, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, toiture et isolation refaite en 2018.
À l'extérieur, un portail motorisé avec une clôture sur la cours assure sécurité et tranquillité. Une terrasse couverte de 20 m² environ ainsi qu'une grande terrasse extérieure de 85 m² environ côté jardin offrent des espaces conviviaux pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Le terrain arboré et clos confère à cette propriété un véritable havre de paix, idéal pour profiter pleinement de la nature environnante.
Située à 5 min de Lussac-les-Châteaux, 15 min de Chauvigny et 30 min de Poitiers.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me par téléphone.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 153 et classe Climat A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Maupin Ei (Id 60305), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Poitiers sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Surface : 143 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 153 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320 € et 1830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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Où a été vue cette annonce

• Leboncoin 30/04/2024 02:42:39
• Seloger 28/03/2024 01:35:33
• Logic-Immo 06/05/2024 09:11:43
• Être proprio 28/03/2024 07:54:06
• Le Figaro 05/04/2024 11:58:22
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit