Propriété 5 pièces 97 m²

194 000 €

Civaux (86320)

97 m² 97 m² 5 pièces 2 chambres

À propos

Propriété 5 pièces 97 m²

iad France - Nelly Maupin vous propose : Charmante maison rénovée à Civaux
Idéalement nichée dans un lieu-dit paisible, à quelques minutes seulement du centre-ville de Civaux, cette maison en pierres entièrement rénovée en 2013 offre un cadre de vie idyllique, alliant charme et modernité.
D'une superficie de 97 m² environ sur une parcelle de 1623 m² environ, cette propriété présente un aménagement fonctionnel et lumineux.
À l'intérieur, au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une buanderie, une magnifique cuisine aménagée et équipée de 25 m² environ, un salon-séjour de 20 m² environ avec une belle hauteur sous plafond, une chambre de 12 m² environ, une salle d'eau avec Wc séparé, ainsi qu'un espace bureau de 7 m² environ offrent un confort optimal au quotidien.
À l'étage, sous les rampants, une chambre de 24 m² environ au sol offre un espace cosy et chaleureux.
Les menuiseries en Pvc double vitrage assurent une excellente isolation thermique et phonique, garantissant ainsi votre confort toute l'année.
Cette maison est raccordée au tout-à-l'égout et est équipée d'un adoucisseur d'eau. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et un poêle à granulés, offrant une chaleur douce et économique.
À l'extérieur :
Un portail motorisé coulissant assure la sécurité et la facilité d'accès à la propriété.
Deux petites dépendances de 10 m² environ chacune ajoutent du cachet à cet ensemble.
Un puits ainsi qu'une terrasse avec pergola accueillante invitent à la détente et aux repas en plein air.
Pour une visite ou pour plus d'informations, n'hésitez pas à me par téléphone. Cette maison est une véritable perle rare à ne pas manquer ! (visite virtuelle uniquement sur demande)

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 228 et classe Climat B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Maupin Ei (Id 60305), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Poitiers sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Surface : 97 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 228 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310 € et 1850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)