Vente maison 525 m² Chuisnes (28190) 898.000 €

À propos

Ensemble immobilier à Chuisnes. Fort potentiel, idéal investisseur : Ancien moulin sur 1,4 ha avec 6 maisons dont 5 en location, et possibilité de réaliser 3 logements de plus dans dépendances, dont 1 Pc en cours de validité. Possibilité de séparer en 3 lots (1 à 12) et 13 et 14 Maison principale : 1) Maison de 200 m² environ entièrement rénovée. 6 pièces beaux volumes dont séjour 48m², poutres, cheminée, baies vitrées, rez-de-chaussée : suite parentale salle de bains et dressing, wc, buanderie, cuisine, séjour, 2e chambre. Etage : 3 chambres, salle de bains avec wc, coin salon, dressing, grenier. Chaufferie attenante, chauffage et eau chaude fioul. 2) Garage 60 m². 3) Piscine 36 m² carrelée, toute option, terrasse, sous abris 160m². 7) 2 garages. 8) Grange. Parc locatif : 5 logements dont 3 dans dépendances entièrement rénovés 10) 3 pièces 56m² + garage 11/ 2 pièces 40m² 12) 3 pièces 70m² 13) 4 pièces 80m², garage, de 2006 14) Idem 13 Pour tous, chauffage électrique et jardins. Tous loués actuellement le tout avec une entrée indépendante de la maison principale. Revenu brut mensuel: 3081 € Potentiel à finir de développer : 4) Pc valide pour un logement de 110m² dans une grange existante. Possibilité d'ajouter 50m² à l'étage. 5) Possibilité de créer une surface habitable de 100m² sur 2 niveaux dans une grange existante et saine. 6) Idem 5 + présence de la roue à aube (mauvais état) et du mécanisme. Les réseaux eau, électricité, com et assainissement arrivent dans chacun des 3 bâtiments. 9) Possibilité de réaliser une salle de réception de 70m² environ. Divers : -Assainissement aux normes et prévu pour les agrandissements : Microstation 30Eh pour les lots 1 à 12, les lots 13 et 14 ont leurs propres fosses toutes eaux. -Le domaine est traversé par l'Eure mais n'est pas inondable (ancien moulin). -Pont en béton sur la rivière, parc boisé, lavoir. -Proche toutes commodités et gare (1h de Paris Montparnasse).

Combien me coûtera ce bien ?