Pavillon 7 pièces 140 m²

À propos

Pavillon 7 pièces 140 m²

Découvrez ce pavillon individuel en semi plain-pied comprenant 5 chambres et un garage, situé dans le charmant village prisé de Château-L'Abbaye.

Le bien se situe à 9min du centre ville de Saint-Amand-les-Eaux, 26min de Tournai, 24min de Péruwelz, 35min de Lille (autoroute à 18min) et 22min de Valenciennes (autoroute 14min).
Vous trouverez également une école maternelle et primaire à 600m, dans le village.

La maison, en retrait de rue, se situe sur une parcelle de 1742m2, avec cour macadamisée et portail électrique. Elle comporte un garage avec porte éléctrique séquentielle, donnant accès au jardin et à la maison. Vous trouverez de chaque côté de cette dernière un passage piéton avec portillon, pour accéder au jardin entièrement clos.

Le bien offre en Rdc une entrée de 10,5m2 avec son coin placard, desservant un Wc et une pièce de vie de 47m2, dont une cuisine ouverte. Cette pièce de vie, traversante et lumineuse, comporte une cheminée insert bois à foyer fermé et donne sur une véranda de 18,5m2 (non chauffée, elle n'est donc pas comptabilisée dans la surface habitable).
Au Rdc, vous trouverez également une chambre de 12m2 ainsi qu'une salle d'eau/espace buanderie/chaufferie/wc de 10m2, ainsi qu'un couloir donnant accès au garage.

Ce grand garage de 44m2 possède une mezzanine de 22m2 permettant de stocker.

Au 1er étage, vous trouverez 2 chambres de 14m2 et 13,4m2 avec un chacune un dressing, puis 2 pièces considéréres comme bureaux car mesurant respectivement 6,84m2 et 7,42m2 (loi Carrez) actuellement utilisées comme chambres. Une salle de bain de 4,5m2 (loi Carrez) avec Wc complète l'étage.

À l'extérieur, le jardin d'environ 1000m2 exposé Sud-Est offre une vue dégagée sur les champs et comporte une terrasse de 19m2. Il est joliment arboré et entièrement clos. Un chalet de 21m2, construit sur dalle, vous permettra de stocker outils de jardin et autres.

Bon à savoir :

- châssis bois double vitrage avec volets manuels et électriques
- toiture tuiles
- chauffage gaz + cheminée insert bois
- chaudière à condensation, production d'eau chaude
- raccordement tout à l'égout ok

N'hésitez plus et contactez-nous pour prévoir une visite !

Surface : 140 m²
Prix du bien : 348000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

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