Maison de ville 4 pièces 79 m²

À propos

Maison de ville 4 pièces 79 m²

L'agence Nestenn propose une belle maison de ville située à Montval-sur-Loir (72500), à proximité à pied des commerces, des écoles et de la gare Sncf. Axe Le Mans (72000) -Tours (37000). A 2h30 de la région parisienne (autoroute A28 Montabon).

Vous serez séduits par cette jolie maison de caractère à rénover offrant au rez-de-chaussée : une entrée avec au sol de magnifiques carreaux de ciment , une cuisine aménagée, un séjour offrant une belle luminosité, une chambre, une salle d'eau et Wc. Privilège d'un accès au garage depuis la maison.
A l'étage, vous découvrirez une chambre, une salle d'eau avec Wc et un grand grenier aménageable d'environ 65m² avec vélux et fenêtre, offrant un beau potentiel d'aménagement !
Vous profiterez d'un beau terrain clos paysagé et arboré d'environ 884 m². Avec accès à un ruisseau! Privilège d'un deuxième garage.
Une belle maison de ville située à pied de toutes les commodités. A découvrir !

Idéalement située entre Le Mans (72000) et Tours (37000), cette maison est le lieu idéal pour profiter de la richesse du patrimoine de la Vallée du Loir en profitant des circuits de randonnée pour découvrir la magnifique forêt domaniale de Bercé, les vignobles du Sud Sarthe, la voie verte à vélo (ancienne voie ferrée aménagée pour découvrir la nature environnante), le circuit automobile des 24h du Mans, les Châteaux-de-la-Loire ...
Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn, centre commercial E.Leclerc. [Coordonnées masquées]

Surface : 79 m²
Prix du bien : 133400 €
Prix du bien hors honoraires : 125000 €
Honoraires Ttc : 6.72 % soit 8400 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 276 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440 € et 2020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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