Maison 5 pièces 80 m²

À propos

01990 Chaneins - Maison De Ville En Triplex Avec Cachet - 80 M2 - 2 Chambres - Hors COPROPRIETE

En plein cœur de la commune de Chaneins, où l’ambiance village a su être conservée, Florian Basset et efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent En Exclusivite une maison de ville de 80 m2 habitables, construite sur trois niveaux, hors copro, au calme et bénéficiant de deux chambres, dont une avec un grand dressing indépendant.

L’accès à la maison se fait par une petite rue peu passante, à côté de toutes les commodités (boulangerie/pâtisserie/snacking, bureau de tabac, épicerie, maison de santé, école primaire, centres associatifs, coiffeurs, hôtels, restaurants). Les différents parkings publics se trouvent également à proximité immédiate.

Concernant les transports en commun, au pied de la maison, la ligne de bus régionale A91 permet de relier la Gare de Belleville en 15 minutes seulement. L’Accès à l’autoroute A6 se fait par ailleurs en moins de 10 minutes en voiture.
Le bien, à la façade pleine de charme, allie cachet de l’ancien et confort moderne.

Au rez-de-chaussée, s’ouvre une entrée desservant une cuisine récente entièrement aménagée et équipée bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, une salle à manger avec parquet d’époque, une salle d’eau avec sèche-serviettes et un Wc indépendant. A noter l’existence d’un accès de la salle à manger à une cave de 7 m2 offrant un bel espace de stockage supplémentaire.

De ce premier espace de vie, un escalier permet d’accéder à deux autres pièces : la première possédant un grand placard mural, utilisée aujourd’hui comme salon et la seconde, d’une superficie de 12 m2, comme première chambre.
Le premier étage offre ainsi plusieurs possibilités d’aménagement selon vos besoins.

Le second étage, récemment rénové, propose quant à lui une seconde chambre ainsi qu’un grand dressing aménagé de près de 11 m2, facilement transformable en troisième chambre ou en bureau et bénéficiant d’une double exposition grâce à la présence d’une fenêtre et d’un grand velux.

Caractéristiques techniques complémentaires :

Carrelage et parquet au sol - Menuiseries en Pvc double vitrage - Velux neuf au 2ème étage - Raccordement à la fibre - Présence d’anciennes cheminées - Chauffage électrique (radiateurs récemment changés) - Taxe foncière peu élevée
Bien idéal pour résidence principale ou investissement locatif.

Je suis à votre disposition si vous souhaitez davantage d’informations ou de photos ou si vous désirez visiter le bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr

Efficity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle Cpi 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 Paris -
Garantie Financière Galian Assurances pour un montant de 500000 € -
Rcs : Paris 497 617 746 -

Florian Basset, Ei, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au Rsac de Bourg-en-Bresse n°
Ref annonce : 153041
Référence annonce : 153041
Date de réalisation du diagnostic :
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190 € et 1630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Leboncoin 17/04/2024 14:47:48
• Être proprio 19/04/2024 11:39:30
• Seloger 26/03/2024 19:47:48
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit