Propriété 14 pièces 452 m²

À propos

Propriété 14 pièces 452 m²

Vous rêvez de concilier vie professionnelle et personnelle dans un cadre pittoresque ? Ne cherchez plus ! Cette magnifique propriété située au coeur de Champs-sur-Yonne offre une opportunité rare d'allier confort de vie et activité commerciale.
La maison principale de 302 m2, pleine de caractère et de charme, propose un espace de vie généreux.
Le rez de chaussée est composé d'un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine équipée, une salle à manger parfaite pour les reunions de famille, une salle de bain & wc.
Vous trouverez au premier étages 3 chambres, un bureau, une salle de jeux, une bibliothéque & une salle d'eau avec wc.
Au dernier étage se trouve un patio de 44 m2, 3 chambres & une salle d'eau avec wc séparé.
Cette propriété est vraiment unique, grace à sa partie professionnelle sur 2 niveaux d'environ 150 m2 avec sanitaire, offrant un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins. Que ce soit comme espace de divertissement, studio d'artiste ou même espace de vie indépendant, les possibilités sont infinies.
Une grange fait également partie de cette propriété reliant la partie habitation à la partie professionnelle.
Idéalement située au coeur de Champs-sur-Yonne, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une résidence polyvalente répondant à tous vos besoins ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous dès aujourd'hui. Travaux de renovation à prévoir.

Surface : 452 m²
Prix du bien : 371000 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 210 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 200 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4640 € et 6340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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