Vente maison 5 pièces Champigné - maison F5/T5/5 pièces 105,91 m² 242000€

À propos

Charmante maison récente exposée sud, construite en 2021, offrant tout le confort moderne et des caractéristiques idéales pour une vie agréable en famille.

D'une superficie de 106 m² (sur une parcelle de 371m2), elle dispose de 4 grandes chambres, chacune avec dressing, dont une au rez-de-chaussée.
Deux Wc, un cellier/buanderie, une grande pièce de vie lumineuse de 38m2 avec cuisine aménagée et équipée, comprenant un îlot central.
Une mezzanine de 8,40m2 offre la possibilité d'aménager un espace bureau.
La maison possède également une salle de bain avec baignoire et la préparation pour l'ajout d'une douche ( arrivées d'eau déjà en place).

Un garage attenant de 18m2 et un jardin entièrement clos sans vis-à-vis avec une vue sur la nature offrent un cadre paisible.

Une terrasse exposée au sud de 24m2, un chauffage par pompe à chaleur, une garantie décennale et un diagnostic énergétique de classe A ajoutent à l'attrait de cette propriété.

Située dans un lotissement calme à Champigné (49), cette maison est en excellent état intérieur et extérieur, avec de très belles finitions.
Vous trouverez également à proximité des commerces, école et une maison médicale.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien d'exception dans un environnement privilégié.

Description de la Maison:
- Orientation: Exposition sud
- Année de Construction: 2021
- Surface totale habitable ( Carrez) 106 m²- Parcelle: 371 m2
- Accès facile aux combles
- 4 grandes chambres avec dressing, dont une au rez-de-chaussée
- 1 salle de bain avec baignoire et possibilité d'ajouter une douche (arrivée d'eau en place)
- 2 Wc
- 1 cellier buanderie entre le garage et la cuisine
- 1 grande pièce de vie de 38m2 avec cuisine aménagée et équipée avec îlot central ( four, hotte, plaques de cuisson, réfrigérateur, lave vaisselle)
- 1 mezzanine de 8,40m2 offrant un espace bureau
- garage attenant de 18m2
- Jardin entièrement clos sans vis-à-vis avec vue sur la nature
- Terrasse au sud de 24m2 (dalle béton)

Équipements et Informations Supplémentaires:
- Chauffage: Pompe à chaleur
- Garantie: Sous garantie décennale
- Diagnostic Énergétique: Dpe A et Ges A
- Localisation: Lotissement calme à Champigné (49)
- État: Excellent état intérieur et extérieur, très belles finitions
- Taxe foncière de 649 euros/an

Pour découvrir plus en détails cette maison, des photos supplémentaires ainsi qu'une vidéo sont mises à votre disposition sur demande.

Ce bien vous est présenté par Aurélien et Nagaëlle, pour tous renseignements complémentaires, merci de nous ou ou par email:
Réf du bien 1210
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur 5,2%. Agent commercial de la Sas Jmg immatriculé au Rsac de Angers sous le numéro 947 905 584
Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Être proprio 21/05/2024 11:51:15
• Le Figaro 16/05/2024 16:55:28
• Logic-Immo 11/05/2024 21:36:32
• Seloger 09/05/2024 01:42:33
• Leboncoin 18/05/2024 18:22:38
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit