Maison 5 pièces 139 m²

À propos

Maison 5 pièces 139 m²

Kahûte vous propose au calme entre ville et nature sur la commune de Saint Didier Au Mont D'or une charmante Maison à rénover de 139 m2 sur son terrain de 1027 m2 .

Si vous souhaitez être dépaysé quotidiennement, venez découvrir cette maison à fort potentiel située au sud de Saint Didier au Mont d'Or à seulement 5 minutes de Gare de Vaise et 20 minutes du centre-ville de Lyon.

Un lieu de vie idéal pour une vie de famille,

Sur deux niveaux cette maison est composée d'une première partie ancienne en Pizay et d'une extension Cubique faite par un Architecte dans les années 60.

Au Rez De Chaussée :
Une entrée ouvrant sur une cuisine de 15m2, un grand séjour de 34m2 avec sa cheminée et un wc indépendant.
L'intégralité du rez-de-chaussée est ouvert sur le jardin, la piscine et la rivière.

Au 1er étage/ESPACE Nuit :
Depuis le séjour, vous accéderez à l'étage composé d'un dégagement avec la possibilité d'aménager un espace bureau, de 2 grandes chambres sans vis-à-vis dont une chambre parentale de 22 m2 et une seconde de 15m2 avec un accès direct sur l'extérieur, une salle de bain avec Wc et un accès au 3ème niveau.

Au 3ème niveau, une 3ème chambre de 27m2 pouvant être transformée dans le but d'accueillir une 4ème chambre et une seconde salle de bain. Ce niveau peu également être indépendant avec un accès sur l'extérieur.

Enfin, dans le jardin, vous pourrez profiter du terrain de 1027m2, d'un pool house ainsi que de la verdure et des parfums enivrants des différentes essences d'arbres qui vous entourent durant d'agréables moments de rêverie.
Vous en rêviez, vous aurez le plaisir de profiter à l'arrivée des beaux jours de la piscine. (Liner à refaire + fuite skimmer)
Le terrain est traversé par une jolie rivière toujours en eau, même l'été pour plus de fraicheur lors des grandes chaleurs.

Ce qui a séduit les propriétaires de ces lieux, c'est la situation privilégiée au calme entre ville et nature et le cadre bucolique unique sur Lyon.

Les plus de cette maison :
La rivière qui traverse le jardin
Le Calme
Le potentiel
Les volumes
L'environnement
L'accessibilité à Lyon
Diagnostic de performance numérique A: Vous bénéficiez d'un accès internet 'ultra' haut-débit jusqu'à 8 Gb/s.
Vous pouvez télécharger des fichiers en quelques secondes et
regarder simultanément plusieurs chaînes Tv en ultra haute-définition
(UHD 4K).
Cette connexion est idéale pour jouer en ligne, transférer des
documents volumineux (photos,vidéos...). Il permet à chaque membre
du foyer de profiter d'internet sans aucun ralentissement.

Taxe Foncière : 988 euros
Coût énergie : 2000 euros/an

Accessibilité :
A 5 minutes en voitures du centre de Saint Didier au Mont d'Or
A 5 minutes en voiture de Gare de Vaise
A 20 minutes en voiture du centre-ville de Lyon

En bref, une adresse unique à Lyon à découvrir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Pour plus de renseignements, contactez Gérémie Pradinas au [Coordonnées masquées]

Surface : 139 m²
Prix du bien : 580000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 196 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610 € et 2200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Leboncoin 17/05/2024 18:28:13
• Belles Demeures 14/05/2024 19:16:20
• Logic-Immo 12/05/2024 10:21:58
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit