Villa D'exception

À propos

Située à Champ sur drac, villa d'exception de plus de 220m², aux vastes volumes, entourée d'un jardin de 2700 m², plat et arboré, avec piscine et terrasse surélevées, 3 bassins, 2
ateliers/garages et un chalet équipé indépendant, ainsi qu'une petite maison, pour y laisser jouer les enfants.


En entrant, au niveau 0, découvrez une cuisine équipée semi ouverte, attenante à un séjour de 60m² avec bar et cheminée à insert, pierres apparentes, voutes et poutres, accédant à une véranda lumineuse de 50m² environ, donnant sur le jardin et une autre terrasse ombragée comportant un barbecue en dur.
. A proximité du séjour, se trouvent
une salle d'eau/wc, une chambre, un garage double accessible par le cellier avec amenées d'eau. En montant l'escalier, découvrez une suite parentale avec sa pièce d'eau et dressing, un balcon avec vue sur la piscine et le Vercors. En empruntant le couloir, vous accédez aux 2 autres chambres, dont une de 22m², avec double accès à la salle d'eau/wc. Au fond, se trouve une cuisine/salle à manger avec un accès extérieur, permettant de recréer un appartement indépendant que vous pourrez louer. De vastes rangements se trouvent dans toute la maison.


Par ailleurs, la pompe à chaleur a été installée en 2019, et l'isolation des combles a été refaite. La piscine hors sol de 43m² date de 2020, les bassins sont alimentés gratuitement par l'eau du ruisseau en bout de jardin, via 2 pompes et un moteur, servant également à l'arrosage automatique. Ce bien comporte une climatisation réversible, un portail électrique et un interphone/visio. L'exposition très lumineuse donne sur les 4 points cardinaux.


Cette villa date de 1982, a été très bien entretenue et modernisée, au fil de l'évolution des modes de vie. Les 2 ateliers et le garage sont électrifiés, le chalet indépendant de 20m² environ, comporte sa propre salle d'eau et constitue une 5e chambre atypique et originale. Beaucoup d'arbres jalonnent le vaste jardin.

A proximité se trouvent écoles, commerces et transports, à découvrir sans tarder.


Conso eau: 40&euro /mois.

Conso énergie: 160&euro /mois

Diagnostics: Ges A/ Dpe: C

TF: 1900&euro .



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