Maison 6 pièces 154 m²

À propos

Maison 6 pièces 154 m²

En exclusivité dans votre agence Alohomora.

Venir découvrir cette maison sur trois niveaux idéale pour une famille située dans un lotissement très calme de la commune.

D'une surface de 154 m² (235,78 m² au sol) sur un terrain de plus de 1 400 m², cette maison possède de nombreux atouts.

Au premier niveau vous trouverez un hall donnant accès à une cave, au double garage ainsi qu'à l'escalier menant aux étages. A ce niveau se situe également un établi et une grande pièce pouvant être utilisée en tant que cuisine d'été, salle de jeux ou pour n'importe quelle activité libérale.
A l'étage, un hall dessert la cuisine, le séjour salle à manger, les trois chambres et la salle d'eau. Vous profiterez de nombreux rangements dans chacune des chambres. Des travaux sont envisageables pour réunir le hall, la cuisine et le séjour salle à manger. Un balcon longe toute la façade sud de la maison, accessible depuis la cuisine et le séjour salle à manger.
Au dernier étage se situe une pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre, un pièce de stockage ainsi qu'un très grand grenier.

Côté extérieur, vous bénéficierez d'une parcelle de plus de 1400 m² Non Divisible, avec une grande cour à l'avant et un très beau terrain plat à l'arrière de la maison. Une terrasse couverte est déjà installée de ce côté du terrain, pour vous permettre de profiter de l'extérieur en toute tranquilité. Un cabanon de jardin a été construit dans le fond du terrain pour permettre plus de stockage.

Le chauffage est assuré par une chaudière gaz installée en 2013. Tous les menuiseries sont en Pvc double-vitrage. L'isolation du mur nord a été réalisé en 2015 et le portail du garage changé en 2019.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me : Joseph - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]

Joseph Collard Ei
Rsac Lyon

Surface : 154 m²
Prix du bien : 262500 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 329 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 324 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3080 € et 4200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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