Hause en pierre de l’Hérault avec jardin attenant

À propos

Jolie petite maison en pierre avec jardin plein sud dans le village de Cesseras.
au rez-de-chaussée cuisine-salle à manger. De là, 3 marches en terre cuite mènent au salon avec une grande porte-fenêtre avec vue sur le jardin et la campagne.
Au deuxième étage se trouvent 3 chambres (2 orientées sud/côté jardin), 1 salle de bain spacieuse et un Wc indépendant. Depuis les 2 chambres orientées plein sud, vous pouvez voir les Pyrénées enneigées.
Une échelle mène aux combles d’environ 50 m².
Le grenier pourrait être transformé par exemple en chambre parentale avec cheminée à foyer ouvert. L’Échelle existante pourrait être remplacée par un escalier plus confortable (prix 3.500 €). Le toit lui-même est en bon état et a été entièrement rénové il y a 12 ans.
De plus, il existe un permis de construire valide à partir de l’été 2023 pour créer une terrasse extérieure d’environ 25 m² au niveau du salon avec un escalier confortable menant au jardin. De cette façon, vous auriez automatiquement créé une terrasse ombragée en rez-de-jardin.
En ce moment, vous accédez au jardin par la cave, qui pourrait être facilement transformée en cuisine d’été.
Dans le jardin se trouvent quelques oliviers et arbres fruitiers.

À Cesseras, il y a un bar qui sert de la nourriture, un autre bar à vin et une boutique où vous pouvez trouver de bons produits locaux et quotidiens.
Olonzac le coeur du Minervois est à seulement 5 minutes en voiture et là vous avez un très beau marché hebdomadaire tous les mardis, 1 supermarché, 3 boulangeries, 1 boucherie, 1 marchand de journaux, 3 bars, 5 restaurants, plombiers, électriciens, maçons, 3 médecins, 2 dentistes, 1 pharmacie... Bref tout ce dont vous avez besoin.

Il y a 7 aéroports : Carcassonne à 45 min., Béziers à 1h, Perpignan à 1h, Toulouse à 1 1/2h, Montpellier à 1 1/2h, Gérone à 2h, Barcelone à 3 1/2h.

Liaisons ferroviaires faciles depuis Narbonne à 30 min. Ou Carcassonne à 45min.

Autoroute à Lézignan-Corbières 20 minutes

Et tout cela dans l’une des plus belles régions d’Europe.

Venez voir par vous-même

Combien me coûtera ce bien ?