2 Maisons La Celle Les Bordes, 8 pièces, 215m2

À propos

78720 - Au calme en Vallée de Chevreuse, à 3 mn des commodités de Cernay la Ville, dans le joli village préservé de La Celle les Bordes, grande et charmante propriété composée de 2 maisons anciennes à rénover pour donner libre cours à la réalisation de nombreux projets, qu'ils soient familiaux, locatifs, ou bien professionnels comme l'exercice d'une activité libérale, l'exploitation d'un gîte, chambres d'hôtes, Airbnb etc...
La + grande bâtisse (170m²) propose en rdc un salon avec poêle à bois, une agréable salle à manger lumineuse s'ouvrant sur une terrasse, une vaste cuisine aménagée indépendante, une buanderie, une salle de bain, une chambre et un wc séparé. A l'entresol, le charme des poutres et des pierres apparentes pour ce joli studio récent composé d'un salon, d'une chambre avec kitchenette et d'une salle de bain avec wc. A l'étage, 2 chambres, une salle de bain et un wc séparé. Les combles ont été aménagés en un vaste dortoir, avec une belle hauteur sous plafond. Au sous-sol une cave avec coin chaufferie complète ce bien.
La 2ème maison (45m² env.), anciennement louée, se compose en rdc d'une pièce de vie avec un poêle, d'une mini-cuisine équipée, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. A l'étage, vaste espace de couchage.
Le tout sur un terrain arboré de 3 607 m² avec jardin, potager, serre, bambouseraie et parcelle agricole (bois). Une dépendance en briquettes (100 m² env.) complète cette propriété.
Du potentiel ! De la surface encore constructible !
Travaux à prévoir donc , mais précision importante : la réfection du toit vient tout juste d'être faite.
Situation idéale : bus, Tad, écoles primaire et maternelle à pied et Rerb de St Rémy les Chevreuse à 15 mn en voiture, la gare Sncf de Rambouillet à 20 petites mn.
Au prix de 683 000 euros Hai dont 22 650 euros d'honoraires inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur au taux de 3,43%, soit 660 350 euros hors honoraires. Mandat 352958.
Contact : Christine Bertin, agent commercial (immatriculée au Rsac sous le numéro ) ou par mail Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS Propriétés Privées, 44 allée des 5 Continents - Zac Le Chêne Ferré - 44120 Vertou. Carte professionnelle Cpi 010 388 Cci Nantes-Saint Nazaire. Rcs Nantes 487 624 777 (3.43 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)
Christine Bertin (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Versailles - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

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