Vente maison 11 pièces Castelnau-Rivière-Basse - maison F11/T11/11 pièces 505 m² 498000€

À propos

Maison de maître entièrement restaurée de 505 m2 habitables sur un parc fermé de 4000 m2

Vous êtes au calme, dans un hameau de quelques maisons réparties autour d'une très belle église fortifiée du Xii ème siècle (sans les cloches !). Le village de Castelnau Rivière Basse est à trois minutes avec son épicerie, sa pharmacie, un bar associatif et une école élémentaire en Rpi avec le village voisin. Sans oublier le château Montus, fleuron des vignobles du Madiran. L'ensemble des commodités est à moins de quinze kilomètres, à Riscle ou Maubourguet, et Tarbes se trouve à trente-cinq minutes de route.

La maison elle-même date de 1786 et a régulièrement fait l'objet de rénovations et travaux. Elle se décompose sur trois niveaux avec la maison principale plus deux espaces autonomes avec accès indépendant. Suivez-Moi pour la visite…. Vous pénétrez dans la maison type gasconne par un grand hall d'entrée qui dessert à droite une grande cuisine et une salle à manger, et à gauche un salon, une chambre et un espace redécoupé en salle d'eau, cuisine, wc et cellier. Au premier étage un palier aménagé, avec d'un côté une grande salle de bain et une chambre avec une superbe vue sur le jardin et l'église, et de l'autre deux chambres et une pièce détente. Enfin au second, un grand espace de jeux qui dessert trois chambres mansardées et une salle de bain. La grange a elle aussi fait l'objet de restaurations et propose un logement indépendant composé d'une belle pièce de vie avec terrasse et salon d'été, d'une cuisine, d'une salle d'eau, et à l'étage d'une grande chambre actuellement aménagée en bibliothèque.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur pour toute l'habitation excepté le logement indépendant de la grange (radiateurs à inertie). Fenêtres et portes-fenêtres sont en doubles vitrages ou en survitrages haut de gamme. La distribution d'eau chaude est assurée par trois cumulus afin d'éviter les déperditions. Les seuls travaux à prévoir concernent l'assainissement qui n'est plus aux normes et sous-dimensionné depuis les derniers agrandissements. La taxe foncière est de 2077 euros.

Côtés extérieurs, vous disposez d'un parc avec mur d'enceinte en galets, de deux petits salons d'été ombragés dont un couvert, d'une grande terrasse au sud, d'un jardin fleuri et très joliment arboré et d'une piscine hors-sol de 8x4 mètres. Et tout cela avec en toile de fond cette superbe église fortifiée qui donne au lieu un cachet très particulier… Enfin côté nord, une terrain plat clôturé de 600 m2 a été récemment ajouté pour y installer un parking avec carport couvert de trois places.

Les petits plus :
-Beaucoup de travaux récents : cuisine (2019), couverture de la toiture (2020), pompe à chaleur (2021)
-Les murs épais assurent une excellente inertie, avec de la fraicheur en été et une très bonne restitution de la chaleur en hiver
- Le jardin est entretenu minutieusement et présente un très grand nombre d'essences d'arbres et de fleurs, avec notamment plus de cinquante rosiers.
-Trois portails pour l'accès à la cour de la maison, au jardin, et au parking.
-Une parabole est en place, avec décodeur et sans abonnement, qui permet de capter des chaînes du monde entier…
-La maison est desservie par la fibre
-Vidéos et photos supplémentaires sont à disposition

-Vous souhaitez plus d'informations ? Vous voulez visiter en semaine ou le week-end ?
Merci de Frédéric Porchy /

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr

Efficity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros -
Carte professionnelle Cpi 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 Paris -
Garantie Financière Galian Assurances pour un montant de 500000 euros -
Rcs : Paris 497 617 746 -

Frederic Porchy, Ei, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au Rsac de Auch n°
Ref annonce : 138547

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Où a été vue cette annonce

• Seloger 24/02/2024 17:30:17
• Être proprio 24/02/2024 21:58:23
• Le Figaro 22/02/2024 19:00:52
• Leboncoin 02/03/2024 09:54:22
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit