445 200 €
Castelnau-Montratier (46170)
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Ce magnifique chateau a été construit sur des caves voutées datant du Xii siècle ayant servi comme hospice d'origine.
D'une superficie très importante d'environ 500m2 habitable cindé en deux parties on pourrait facilement imaginer toutes activités d'accueil dans les lieux. Jusqu'à dans les jardins ou on trouve une cour privée et du jardin de chaque côté avec des petites dépendances en pierre dont une petite maison de gardienne à l'éntrée.
Grand hall d'entrée 30m2 avec un beau escalier bois à double évolution - on se croit dans un film d'Harry Potter!
Cuisine 30m2, salon 30 m2, séjour 50m2, salle de musique 25m2.
1ère étage - deux ailes séparés une avec deux chambres, 1 salle d'eau et 1 salle de bain plus un escalier donnant sur la 2ème étage. L'autre avec 3 chambres et une salle de bain.
Les pièces bénéficient de grandes ouvertes et d'un hauteur de plafond de'environ 4.5m avec des plafonds à la française.
Les planchers sont en noyer à bâtons rompus et chêne.
Le salon et la salle à manger ont des cheminées
5 chambres au premier niveau et 3 chambres dans les combles avec beaucoup d'espace non exploité encore à développer.
2 salles de bains, une salle d'eau et 3 Wc (1 par étage)
3 caves dont 2 grandes caves voutées
Chauffage centrale pompe à chaleur récente de 35 khw. Panneau solaire pour la production d'eau chaud.
Double vitrage en partie.
Maison d'ami de 60m2 avec garage de 18m2
Terrain 2000m2
Tout à l'égout.
445 200 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 6,0% TTC
Prix sans honoraires : 420 000 €
Prix/m² : 1 113,00 €/m²
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