Maison en Aveyron (France)

À propos

Situé plein sud et niché à flanc de colline avec une vue exceptionnelle sur les vallées du Lot, de la Selve et de la Truyère, ce bien est un havre de paix. A 10 mn de tous commerces et maison de santé à Entraygues sur Truyère, il campe au sein d'une nature montagnarde sauvage encore préservée proche de l'Aubrac et au cœur de six lacs poissonneux et de belles rivières à truites.
Il est constitué d'un ensemble de quatre bâtiments authentiques en pierres et toits de lauzes bien entretenus comprenant :
- Une charmante petite maison indépendante de 35 m² dans son état d'origine.
- Une ancienne maison de vigneron en L de 110 m² confortablement habitable avec sa cuisine, son salon salle à manger, ses trois jolies chambres et sa salle de bains. Son sous-sol est rationnel et offre une belle capacité de stockage. Le grenier est facilement aménageable.
- Un four à pain couvert et fonctionnel pour les soirées pizzas maison.
- Un séchoir à châtaignes pour y boire le café ou le thé à l'ombre du soleil d'été.
Le terrain de 3200 m2 comprend :
- Un verger planté d'arbres fruitiers.
- Une source jamais tarie qui alimente un vivier de 18 m3 peuplé de truites, une fontaine et un magnifique bassin de 200 m² où évoluent poissons rouges, gardons et carpes.
Le terrain est aménagé en terrasses superbement paysagées.
Quiétude et sensation de bien-être enveloppent ces bâtisses parfaitement intégrées à la nature environnante.
Cerises, figues, kiwis, raisins, pêches etc... Sont un régal pour petits et grands.
Le chauffage est au bois (le + économique) à raison de huit stères par an.
Le système d'assainissement fonctionne très bien mais sera à mettre aux normes.
Réception téléviseur par satellite.
Internet opérationnel.
Le Dpe est en F.
Le terrain est piscinable.
Coût électricité pour 2 personnes en 2023 : 834€.
Taxe foncière : 500€.

Combien me coûtera ce bien ?