Propriété magnifiquement restaurée composée de trois propriétés.

Il y a 1 an

À propos

A vendre une propriété composée d’une ferme traditionnelle, d’une grange convertie et d’une autre propriété rénovée d’une chambre qui est le chalet des propriétaires.
Situé dans le parc national du Périgord et à proximité de Chalus.
Actuellement, la ferme est louée comme gîte.

Grange:
Cette grange récemment convertie offre un salon / salle à manger / cuisine équipée agréable, lumineuse et aérée avec un four et une plaque de cuisson.
Il y a un vestiaire à cet étage.
Un escalier en châtaignier sur mesure et un ballaustrading mènent à la mezzanine avec un mur en pierre de granit apparent menant à deux chambres (une grise et une prune), toutes deux avec des murs en pierre de granit apparente. Salles de bains avec chacune une cabine de douche double de 120 mm x 80 mm et des douches à jets puissants.
Surface habitable 78m2
(Initialement restauré pour faire un B & B avec un salon de thé, ou il pourrait s’agir d’un deuxième gîte).

Une autre pièce habitable de 42m2 (entrée de la mezzanine), cela pourrait être facilement converti en une autre chambre / salle de bains, rangement, salle de sport, etc.
Il y a une autre grange au rez-de-chaussée (même taille), utilisée pour le stockage mais pourrait également être convertie en logement.
À l’extérieur se trouve une grande zone gravillonnée et un parking pour plusieurs voitures.
Il y a les porcheries d’origine qui pourraient être converties pour le stationnement ou une cuisine d’été. Il y a un puits de 10 m de profondeur qui fournit de l’eau pour les piscines et les plantes toute l’année.

À l’arrière de la cuisine de la grange se trouve une porte qui mène à un couloir avec un placard à linge et une buanderie.

Appartement:
Par une porte dans un petit couloir, il y a un appartement composé d’une petite kitchenette, d’une grande chambre (jaune et bleue), avec une salle de douche de bonne taille. Nous réservons cela pour notre famille lors de la visite ou l’utilisons occasionnellement comme troisième chambre pour le gîte. 18M2

Ferme/Gîte
C’Est la ferme d’origine.
Composé d’une cuisine équipée, d’un coin repas et d’un salon avec un poêle à bois.
A l’étage se trouvent deux chambres avec chacune des salles de bains, la chambre bleue à l’œuf de canard dispose d’une douche, la chambre rose dispose d’une baignoire d’angle.
Les chambres donnent sur le jardin. 75M2

Le jardin de la ferme a des portes d’entrée automatisées en bois massif, un lecteur de gravier pour plusieurs voitures, un coin salon donnant sur le jardin, puis le champ de 5,5 acres et la forêt au-delà.
Le gîte est orienté au sud avec une piscine de 5mx3m et une terrasse ensoleillée. Éclairage extérieur automatique. Grand jardin entièrement clôturé.

Propriété des propriétaires:
Entrée par le jardin ou par les escaliers sur le côté de la propriété.
Une terrasse couverte qui est la bienvenue par une chaude journée, à travers Français doubles portes à ....
Une cuisine entièrement équipée avec un placard de garde-manger et un vestiaire en bas composé d’une douche avec douche à jets puissants, toilettes et lavabo.
Salon avec un poêle à bois et un escalier décloisonné avec un mur en pierre de granit apparente.
Une grande chambre avec placards.
Salle de bains avec baignoire, toilettes et lavabo.
À l’extérieur se trouve un jardin clôturé avec une piscine de 8m x 4m et 40m2 de terrasse / terrasse couverte / espace de divertissement.
Cette zone est également accessible en famille ou entre amis séjournant dans l’appartement.
À côté de la terrasse et datant de plus de 300 ans se trouve le four à pain d’origine qui fournissait du pain au hameau et aux travailleurs de la ferme. Cela pourrait également être converti.
Sous la propriété des propriétaires se trouvent deux caves, ce qui est idéal pour stocker des meubles de jardin en hiver.

Juste avant l’entrée du terrain, il y a un atelier de 43m2 avec un support dur, de l’électricité et un robinet extérieur.
Le champ de 5,5 acres est coupé pour le foin chaque mois de juin par un agriculteur local. Il n’y a pas d’entretien requis, mais ce serait génial pour quelqu’un avec des chevaux ou quelqu’un qui veut démarrer une petite exploitation.

Cette propriété est si polyvalente qu’elle pourrait être une excellente propriété familiale élargie, chacune avec une maison indépendante, mais toutes sur le même terrain, ou un gîte et une entreprise B & b vous rapportant un revenu. Le gîte a été réservé de mai à octobre quatre années consécutives avec l’hiver aussi.
L’Établissement est en excellent état et est noté 4,7 par l’un des principaux agents de voyages en ligne. Il a du gaz de ville et des fenêtres et des portes à double vitrage.
Nouvelle fosse en 2014.

Magasins, banques, bureau de poste, restaurants, supermarché, médecins, dentiste et vétérinaires tous à moins de 5 minutes en voiture.
Le château de Chalus est célèbre pour la mort de Richard Cœur de Lion.
Limoges à 35 minutes en voiture.
Aéroport de Limoges à 30 minutes en voiture.
Dordogne à 30 minutes en voiture.

N’hésitez pas à poser toutes les questions que vous pourriez avoir.
Prix 350.000€ sans frais d’agent.

Si vous préférez acheter par l’intermédiaire d’un agent, veuillez ajouter 21.000 € au coût pour couvrir leurs frais.

Les photos suivent la description du mot.