Propriété 7 pièces 138 m²

À propos

Propriété 7 pièces 138 m²

NOUVEAUTÉ En Exclusivité - À Vendre Maison De 138M² à Bruc Sur AFF

Cette maison des années 60, s'étend sur un grand terrain arboré sans vis-à-vis de 1120 m², offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel. La propriété comprend une superficie habitable d'environ 140 m² répartie sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée:
Pièce lumineuse de 18m² idéal pour une activité professionnelle ou un espace de loisirs
Chambre avec dressing
Cellier
Salle d'eau avec wc
Chaufferie donnant accès au garage
Au premier étage:Bel espace cuisine et salle à manger/salon de 30 m² sur parquet ancien ouvrant sur le jardin
2 chambres spacieuses, dont l'une aménagée en salon
Salle d'eau avec WC
Au deuxième étage:2 chambres
Cabinet de toilette avec espace dressing- Grenier, offrant un espace de rangement très spacieux
AVANTAGES
Classe Énergie : C (126) / Ges : A (4) (version 2021)
Système de chauffage performant par pompe à chaleur air/eau
Menuiseries en Pvc double vitrage avec volets roulants électriques

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos sans vis-à-vis, d'une grande terrasse et d'un atelier équipé d'électricité, idéal pour les bricoleurs.

Bruc sur Aff est un charmant village niché au coeur de la campagne bretonne, offrant une belle qualité de vie à quelques pas de toutes les commodités. La maison est idéalement située en centre bourg, à seulement deux minutes à pied des écoles locales et à quelques minutes en voiture des villes voisines telles que Pipriac et Redon. Proximité immédiate des axes routiers majeurs, notamment l'accès à la 4 voies Rennes-Redon, vous permettant de rejoindre Rennes en seulement 35 minutes. De plus, les amoureux de la nature seront comblés avec la Gacilly à moins de 15 minutes et les magnifiques plages bretonnes accessibles en moins d'une heure.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire de cette maison spacieuse située dans un environnement agréable.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Classe Énergie : C (126) / Ges : A (4) (version 2021)
Prix de vente : 163.000 euros Fai, incluant 4,49 % de frais de négociation à la charge des acquéreurs, soit 156.000 euros Net VENDEUR.

Contactez dès maintenant votre conseillère Winkey, Charline Lefeuvre, au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]
• Agent commercial 'Ei' immatriculé sous le numéro 987 731 403 Rsac de Vannes • Rattaché à la carte T Winkey Cpi 035 005 • Rcp Mma • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Votre conseiller Winkey : Charline LEFEUVRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Rsac 987 731 403
Rcp Vannes
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (Rsac).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Surface : 138 m²
Prix du bien : 163000 €
Prix du bien hors honoraires : 156000 €
Honoraires Ttc : 4.49 % soit 7000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 126 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080 € et 1510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?