Propriété 9 pièces 221 m²

À propos

Propriété 9 pièces 221 m²

iad France - Pierre Poirier vous propose : Propriété d'Exception au COEur de Brienne-le-Château : Charme et Potentiel Réunis.
Cette belle bâtisse en pierre, située au cOEur de Brienne-le-Château, marie élégance et potentiel. Offrant une superficie généreuse et une architecture caractéristique, cette propriété est une opportunité sur le marché immobilier.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une spacieuse entrée de 27 m² environ. Le salon de 19 m² environ et le séjour de 35 m² environ, doté d'une cheminée, vous invitent à la détente et à la convivialité. Dans cette pièce un ascenseur dessert le premier étage. Un bureau de 13 m² environ offre un espace idéal pour travailler ou étudier en toute tranquillité. La cuisine séparée aménagée de 22 m² environ, avec îlot central et cheminée, est un véritable lieu de vie où la famille se retrouve. Un double Wc avec point d'eau de 8 m² environ ajoute une touche de praticité en demi étage.
À l'étage : Vous découvrirez cinq chambres spacieuses, allant de 13 à 21 m² environ, chacune dotée de grands placards et pour certaines, d'une cheminée, offrant un confort absolu à toute la famille.
Un grenier d'environ 90 m² environ aménageable offre un potentiel d'extension ou de création d'espaces supplémentaires selon vos besoins.
La propriété comprend un double garage de 39 m² environ avec étage pour un stockage éventuel, ainsi qu'une dépendance de 59 m² environ, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Un local annexe chauffé avec étage, ainsi qu'un chenil de 32 m² environ, complètent les espaces extérieurs.
L'entrée dans la propriété est facilitée par un porche automatisé, et le terrain clos et arboré de 1364 m² environ offre intimité et tranquillité.
Atouts Supplémentaires : Huisseries bois avec survitrage. Chauffage central au gaz de ville. Cave voutée, branchement tout à l'égout.
Cette propriété exceptionnelle représente bien plus qu'une simple maison, c'est une véritable opportunité de créer un foyer chaleureux et accueillant dans l'un des quartiers les plus prisés de Brienne-le-Château. Ne manquez pas cette occasion unique de faire de cette bâtisse en pierre votre prochain chez-vous. Contactez-Moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie E indice 299 et classe Climat E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Poirier Ei (Id 54713), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Troyes sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Surface : 221 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 299 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3940 € et 5380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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Où a été vue cette annonce

• Leboncoin 01/05/2024 16:55:05
• Seloger 09/12/2023 20:21:58
• Logic-Immo 05/03/2024 03:56:40
• Le Figaro 13/12/2023 22:21:10
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit