Maison 4 chambres - Saint-Aubin-de-Branne

À propos

Exclusivite à Saint-Aubin-de-Branne - Maison avec vue dégagée en surplomb de la forêt
Maison en pierre (moellons) de 178 m² environ sur un ensemble de parcelles de 2 887 m². Cette maison, sur 2 niveaux dispose de 4 chambres, dont la plus grande au rez-de-chaussée.
Vous serez séduit par sa situation au calme, sans vis-à-vis, et par sa vue dégagée panoramique, en particulier depuis la terrasse de 55 m² environ.
Rez-de-chaussée : Salon avec cheminée foyer ouvert, grande cuisine (22 m²), grande chambre (25 m²), salle de bain, buanderie, pièce annexe
Etage : 3 chambres, salle de bain et Wc séparés
Un garage complète le tout.
Saint-Aubin-de-Branne, limitrophe à Branne, à 20 minutes de Libourne et 55 minutes de Bordeaux

Dpe D - 218 kwh/m2/an, Ges B - 7 kgco2/m2/an, Date de réalisation du diagnostic énergétique
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 entre 2130 et 2940 euros par an.
Honoraires à la charge de l’acquéreur de 3.85% soit 14 000 €, inclus dans le prix présenté de 379 000 €, soit 365 000 € net vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Pour plus d'information et organiser une visite, nous vous invitons à nous sans tarder.

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