210 000 €
Bourganeuf (23400)
Pavillon 6 pièces 141 m²
iad France - Cécile Doucet vous propose : Rare !
A Bourganeuf, pavillon de plain-pied de 141 m² environ bâti en 2012.
Très bien entretenue et lumineuse, cette maison se compose d'un vaste salon séjour de 30 m² environ, d'une cuisine aménagée de 12.5 m² environ, de 2 chambres de 12 m² environ avec emplacement dressing, d'un bureau de 9 m² environ ( ou 3ème chambre), d'une salle de bain rénovée de 6 m² environ avec grande douche, double vasque et branchements machine à laver et sèche-linge, ainsi que d'une suite parentale avec salle de douche. En supplément, une véranda de 26 m² environ construite en 2021, reliée au chauffage central et un garage de 23 m² environ.
Habitable de suite, sans aucun travaux, elle conviendra parfaitement à une famille, la commune de Bourganeuf offrant toute commodité et écoles de la maternelle au collège.
Caractéristiques techniques :
- un classement Dpe idéal grâce à la pose d'une pompe à chaleur air/eau, d'un ballon thermodynamique et de l'isolation des combles en 2021.
- un assainissement collectif relié au tout-à-l'égout aux normes avec pompe de relevage posée en août 2023
- une toiture et une charpente en parfait état
- Taxes foncières : 1500 EUR
La parcelle de 1505 m² environ est entièrement clôturée avec portail électrique.
Vous l'aurez compris, il ne vous reste qu'à vous y installer !
Contactez moi pour plus d'informations !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie B indice 94 et classe Climat A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile Doucet Ei (Id 22299), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Gueret sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.
Surface : 141 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :
Consommation énergie primaire : 94 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
210 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 489,36 €/m²