Maison 7 pièces 90 m²

À propos

Maison 7 pièces 90 m²

Située à 3 minutes du bourg de la commune de Bonnemain ou la campagne boisée vallonne, les champs sont bocagers, les paysages sont beaux, Nous sommes ici dans un quartier calme, ou passent seulement les riverains, et les chevaux de l'élevage équin tout proche, on se promène dans petits chemins des environs et à travers les bois, sans avoir à prendre la voiture pour trouver un endroit calme! Cette charmante fermette à tout pour plaire, et n'attend que ses nouveaux occupants pour devenir un vrai nid douillet. Ensemble comprenant jolie maison en pierre indépendante, avec dépendances.
Au Rdc: entrée, pièce principale avec cheminée, chambre, couloir, Wc et buanderie.
Etage: chambre, grenier et salle d'eau
Grenier aménageable au dessus.
Garage, hangar, étable, soue.
Terrain clos de plus de 1150m².
L'assainissement est à revoir mais est déjà budgétisé. C'est une maison à fort potentiel.
A ce jour, la surface est de 90 m2 mais peut évoluer rapidement et ainsi atteindre 160m², sans parler du développement des nombreuses dépendances et du beau terrain !!!

La petite commune de Bonnemain profite de divers services à savoir 2 écoles primaires, une maison médicale, une pharmacie, une épicerie, un bar, une boulangerie, un coiffeur et même sa propre gare desservant Rennes et Saint Malo.

Ne perdez pas de temps pour nous car ce bien ne restera pas longtemps sur le marché.

32 Kms de St Malo (40 min), 54 kms de Rennes (45 min), 23 kms de Dinan (25 min) et 33 kms du Mont Saint Michel (35 min) Françoise Rolland (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - RENNES.

Surface : 90 m²
Prix du bien : 198220 €
Prix du bien hors honoraires : 187000 €
Honoraires Ttc : 6 % soit 11220 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 392 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 392 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910 € et 2610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Combien me coûtera ce bien ?