Maison 10 pièces 245 m²

À propos

Maison 10 pièces 245 m²

Proche Bléré, direction Tours, dans un charmant village de Touraine, bel ensemble du 19ème composé de 2 maisons anciennes, avec dépendances et caves. Le tout sur +-/ 2500m2 de terrain, au calme, dans un environnement privilégié.
La première maison est une maison vigneronne offrant 150m2 habitables sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée: Beau salon de 20m2 avec cheminée, cuisine aménagée indépendante. A suivre, une pièce à vivre d'environ 25m2 ouvrant sur le jardin. Salle d'eau, Wc, rangements.
A l'étage, très beaux volumes: Une pièce palière de 10m2 (possibilité bureau), trois grandes chambres (24, 15, et 13m2), une pièce dressing, une salle de bain, Wc indépendants.
La seconde maison est une longère du 19ème, comptant 95m2 de plain-pied. Lumineuse pièce à vivre de 40m2 avec une cuisine semi-ouverte. Un couloir dessert 3 chambres, une salle de bain, des Wc indépendants. En accès direct depuis la maison : Grand garage, chaufferie, et combles aménageables.
Ces 2 biens sont habitables de suite, cependant, pour plus de confort, prévoir des travaux de rafraichissement (décoration notamment).
En complément: Belle grange pressoir d'environ 30m2 avec logement attenant à rénover (+/-18m2), grange / préau de plus de 60m2, grandes caves dans le coteau. Cour, agréables jardins clos de murs en pierre et terrains sur le coteau.
Dans une région très touristique, au coeur des plus grands Châteaux, idéalement située sur le parcours de la Loire à Vélo, cette propriété peut convenir pour une résidence principale ou secondaire, créations de gîtes ou chambres d'hôtes, et/ou activité indépendante. Le bien se situe à 15min de la cité Royale d'Amboise, à 20min de Tours et de sa gare Tgv, reliant Paris en 55min. Proche de la base d'Amboise-Dierre
Prix : 400000 Euros Frais d'Agence Inclus (Honoraires 17 000 Euros Charge Acquéreurs). Pour toute information, Agence Simon, Nathalie Morille, [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]. -, ref 868 Mandat EXCLUSIF
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Surface : 245 m²
Prix du bien : 400000 €
Prix du bien hors honoraires : 383000 €
Honoraires Ttc : 4.44 % soit 17000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 249 kWh/m²/an

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• Leboncoin 16/04/2024 14:37:12
• Logic-Immo 06/09/2023 01:31:00
• Être proprio 01/04/2024 12:44:30
• Seloger 30/10/2023 23:26:22
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit