Propriété 8 pièces 189 m²

À propos

A visiter absolument !

Plus qu'une maison, nous vous proposons une propriété de charme offrant de très beaux volumes, implantée dans un cadre calme et verdoyant, à proximité de Poix de Picardie et toutes les commodités qu'offre la commune. Non loin de tous les axes autoroutiers vers Amiens, Beauvais ou Rouen, cette propriété comprend une jolie maison de plain pied de 118m2 et une annexe de 71m2.

La maison principale datant de 1989 offre des prestations de qualité et selon vos souhaits autorisera quelques travaux de rafraîchissement. L'entrée, par la terrasse exposée plein sud est… une invitation à la découverte des perspectives qu'offre la maison : cuisine américaine ouverte sur pièce de vie spacieuse de 50m2, avec un superbe poêle à bois contemporain. Vous disposerez d'une zone nuit composée de 3 chambres avec dressing, l'une d'entre elles est une suite de 17m2 avec salle d'eau. Une seconde salle d'eau indépendante, des Wc séparés et une buanderie local technique viennent compléter la très belle fonctionnalité de cette maison. Vous serez séduits par sa luminosité, ses perspectives extérieures sans vis-à-vis, et le charme de la nature captivante de son jardin de 3019m2 !

Quelque soit votre projet, la construction attenante de 71m2 est sans conteste un atout majeur de la propriété. Projet de location, de réception ou d'hébergement ponctuel, ce logement annexe dispose d'un espace de vie spacieux, d'une kitchenette, d'une salle de bains équipée d'un sauna, d'un bel espace mezzanine (bureau possible), et d'une chambre. Vous trouverez également : un garage isolé et fermé avec partie chaufferie indépendante (Pac , Adoucisseur), un espace de stockage couvert ouvert sur l'extérieur et communiquant sur une partie buanderie et cave. Cette dernière partie pourrait être aménagée et offrir une habitabilité supplémentaire à la dépendance.

CONTACTEZ-MOI pour toute information qui vous semblerait utile, n'hésitez pas !

Ludovic LEROY

[Coordonnées masquées]

[Coordonnées masquées]

Agent commercial Ei du réseau 3G Immo immatriculé sous le N°795 319 730 au Rsac de la ville d'Amiens agissant pour le compte de la Sas 3G IMMO-CONSULTANT

Surface : 189 m2

Prix du bien : 284 000€ FAI

Honoraires à la charge du vendeur

Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 155kWh/m2/an

Consommation énergie finale : 97kWh/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140€ et 1620€. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Conformément à l'article R 125- 26 ldu code de l'environnement, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Ludovic Leroy Inscrit au Rsac d'AMIENS 795 319 730, [Coordonnées masquées]

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Référence annonce : 187519LL-
Date de réalisation du diagnostic :
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140 € et 1620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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