Maison 6 pièces 119 m²

À propos

Maison 6 pièces 119 m²

!!! Exclusivité PBHimmo !!!
!!! Sous Compromis !!! Visites Suspendues !!! Sous Compromis !!! Visites Suspendues !!!
N'hésitez plus, venez vite la découvrir ... Spacieuse maison de Plain-Pied de 118,81 m2 sur un terrain de 4,79 ares à Bitche. Elle vous surprendra, par ses beaux volumes et son potentiel. Mitoyenne d'un seul côté. Proche des commodités (écoles, commerces, etc...)
A seulement 15 min de la frontière Allemande, à 30 min de Sarreguemines, et à 1h de Strasbourg.

Elle est agencée comme suit :
Une entrée avec un poêle à bois dessert une cuisine équipée dînatoire, un séjour double (salle à manger/salon) avec un insert à bois, 4 spacieuses chambres (dont une avec un dressing intégré), une pièce d'eau, une salle de douche, un cellier et un Wc séparé.
Chaque pièce dispose d'une porte-fenêtre qui fait entrer la lumière.
Un espace extérieur à l'avant et un espace extérieur à l'arrière sans vis-à-vis (arrière + avant environ 250m2 d'extérieur, pelouse possible), un garage, une véranda en bois, 2 pièces de stockage/atelier, un abri de jardin, et 3 places de stationnement complètent ce bien.
A l'arrière, un portillon donne sur un grand parc boisé.
Chauffage central au gaz de ville + un poêle à bois + un insert à bois.

Les points de ce bien : maison de Plain-Pied fonctionnelle et bien entretenue, 4 grandes chambres, pas de mur porteur à l'intérieur ce qui permet de moduler facilement les pièces au besoin, très bon diagnostic de performance énergétique, pas de vis à vis à l'arrière. Elle dispose de la fibre.

Classe énergie : C indice 169 climat : C indice 28.
Conso théorique estimée entre 1 190 et 1 670 EUR/an indice 2021 (abonnements compris).

Prix Fai : 150 000 Eur (dont un forfait de 7 000Eur d'honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur / net vendeur 143 000 Eur - les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur limitent les frais de notaire).

Toute offre sérieuse et motivée sera étudiée avec attention !

Pour plus d'informations et/ou programmer une visite, contactez-moi :
Isabelle Ruch (Ei) au O6 73 77 8O 47 / [Coordonnées masquées]
agent commercial local, pour le réseau national PBHimmo
inscrite au Greffe du Tribunal de Grande Instance de Sarreguemines No Rsac 802 309 369.
Mandat No 7071

Estimation Offerte Et Sans Engagement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 119 m²
Prix du bien : 150000 €
Prix du bien hors honoraires : 143000 €
Honoraires Ttc : 4.90 % soit 7000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 169 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 164 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190 € et 1670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Leboncoin 15/04/2024 13:38:00
• Seloger 24/02/2024 17:12:34
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit