Vente maison 7 pièces Bessenay - maison Ferme F7/T7/7 pièces 137 m² 299000€

À propos

69690 Bessenay / Monts Du Lyonnais / Exclusivité / Corps De Ferme / 137 M2 Habitables De Plain-Pied / 4 Chambres / Bureau / Caves / Atelier / Jardin / Combles Aménageables

Pierre Michel et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent ce corps de ferme sur la commune de Bessenay (69690), dans les Monts Du Lyonnais. Situé dans un petit hameau à environ deux kilomètres du centre du village, le bien présente actuellement une surface habitable de 137 m2, entièrement de Plain-Pied. Une première entrée vous mènera dans la salle à manger de 23 m2, avec en prolongement la cuisine, la salle d'eau, un toilette et l'escalier menant à une partie Des Combles Aménageables, présentant une surface d'environ 65 m2. Juste à côté, c'est un salon de 20 m2 et un bureau de 12 m2 que vous découvrirez. Il serait très facile d'agrandir le salon en supprimant la cloison de séparation et ainsi bénéficier d'une pièce Traversante. Par la suite, vous emprunterez un couloir desservant l'ensemble de la partie nuit composée de quatre Grandes Chambres de respectivement 13.1 m2, 14 m2, 14.8 m2 et 16.4 m2. A son extrémité, un escalier trouve sa place pour permettre l'accès à l'autre partie des Combles Aménageables d'environ 78 m2. Une deuxième porte d'entrée débouche directement dans ce couloir.
Le Sous-Sol Complet est composé d'une première cave avec espace chaufferie, d'une seconde Cave Voutée, et d'un espace de 77 m2, qui bénéficie d'une dalle béton au sol, et qui laisse imaginer une multitude d'aménagements Atelier, Salle De Jeux, Salle De Sport, Salle De Musique, Salle De Cinéma, …
À l'extérieur, vous apprécierez la Grande Cour d'environ 190 m2, Sans Aucun Vis-A-Vis, où se trouve un Puits et un porche d'environ 23 m2. En franchissant simplement une porte au niveau d'un mur de séparation, vous rejoindrez le Jardin d'environ 300 m2, exposé Sud.
Le bien nécessite de nombreux travaux. Les Deux Entrées Indépendantes permettent d'imaginer la création de deux logements séparés.
L'ensemble des diagnostics techniques obligatoires pour la vente a été réalisé.
L'assainissement est de type collectif (tout à l'égout).
La charpente a été suivie et traitée.
Le montant de la taxe foncière était de 484 euros en 2023.
Bessenay est un village situé à 35 kilomètres à l'Ouest de Lyon bénéficiant d'une vie associative riche et de nombreuses commodités commerces, écoles maternelle et primaire, crèche, transports scolaires, différents pôles médicaux, complexe sportif, …
Gare de Sain Bel desservant Lyon Saint Paul 7 minutes
Accès autoroute A89 en direction de Lyon et Roanne 15 minutes
Limonest et Craponne 30 minutes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr

Efficity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros -
Carte professionnelle Cpi 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 Paris -
Garantie Financière Galian Assurances pour un montant de 500000 euros -
Rcs : Paris 497 617 746 -

Pierre Michel, Ei, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au Rsac de Lyon n°
Ref annonce : 149655

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