Maison 6 pièces 170 m²

À propos

Maison 6 pièces 170 m²

EXCLUSIVITE Bien A Vous Castanet-Tolosan vous propose cette belle maison moderne d'environ 170m² de surface habitable plain-pied.
A Belberaud, à peine 15mn de Toulouse. Proximité des commodités (transports, écoles, sport...) Cette maison individuelle offre tous les avantages pour une vie de famille dans la joie et la tranquillité.
Maison saine, au calme, dans une impasse d'un lotissement où il fait bon vivre entre voisins discrets et serviables ...
La Maison, avec son double garage attenant, est sur une belle parcelle arborée, le très grand séjour bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à de nombreuses baies vitrées donnant sur le jardin et sa piscine.

Elle se compose de:

- Un très grand et lumineux séjour (environ 54m²) avec sa spacieuse cuisine ouverte (environ 15.5m²). Le tout laissant découvrir son jardin arrière avec sa piscine ( 4 x 8 m).
-2 coins nuit séparés avec leur salle d'eau et de bains : 4 chambres au total dont une suite parentale avec dressing.
-2 Wc
-1 double garage d'environ 30m² intégrant la machinerie 'piscine'.
-1 piscine (4x8) au chlore et son dôme coulissant (machinerie neuve 2023, liner changé en 2019)

-Les plus :
-1 double garage avec rochelle (belle capacité de rangement)
-Toiture + Isolation et ravalement de façade :2021
-Pompe à chaleur (2017).
- Chauffage au sol .
-Séjour Climatisé.
-Performance énergétique remarquable : B
-Portail d'entrée récent et relié pour automatisation (2021)
-Huisserie double vitrage.

Honoraires à la charge de l'acquéreur
519 000 € honoraires inclus | Prix hors honoraires : 494 286€ | Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % Ttc
Pour toute information complémentaire, contactez l'agence Bien A Vous Castanet-Tolosan [Coordonnées masquées]

Surface : 170 m²
Prix du bien : 519000 €
Prix du bien hors honoraires : 494286 €
Honoraires Ttc : 5 % soit 24714 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : 74 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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