Longère 7 pièces 212 m²

À propos

Longère 7 pièces 212 m²

Réf. 688-Sl - Les Agences Ancelin vous proposent en exclusivité à Beganne, cette belle longère de 212 m2 environ en pierres de pays, avec vie de plain-pied et entièrement rénovée.
Une entrée avec rangements dessert une pièce de vie lumineuse et agrémentée d'un poêle à bois avec sa cuisine aménagée et équipée, d'une surface totale de 51 m2 environ et donnant accès au sud sur une jolie terrasse bois de 45m2 environ.
En enfilade, vous trouverez une salle à manger (ou salon) de 25 m2 environ, ainsi qu'une extension de 14 m2 environ (à finir d'isoler), puis une grande suite parentale de 35 m2 environ, avec salle d'eau (douche à l'italienne), wc et dressing. Un second wc et une chaufferie complètent ce niveau.
L'étage comprend trois chambres de 10 m2 environ chacune, une salle de bains, ainsi qu'un wc séparé et une vaste salle de jeux de 41 m2 environ, pouvant également permettre de créer deux grandes chambres supplémentaires.
Edifiée sur une parcelle de 1336 m2, clôturée et sans vis-à-vis, cette maison est complétée par deux dépendances en pierres sous ardoises, ainsi qu'un carport et un atelier en bois de 20 m2. Elle est également agrémentée d'un joli jardin paysagé avec un petit bassin.
Chauffage par pompe à chaleur air/eau, ouvrants alu et pvc, enduits muraux chaux/chanvre. Assainissement en tout-à-l'égout.
Belles prestations et rénovation de qualité pour cette propriété située à 5 mn du Port de Foleux, à 20 mn des plages, 10 mn d'Allaire (médecins, commerces), 15 mn de Redon (Tgv, hôpital, collège, lycée), dans un environnement privilégié et au calme, où vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter... Idéal grande famille ou projet de gîte ou chambres d'hôtes, venez la découvrir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Contactez Sandrine Loison, Agent Commercial (Ei immatriculé Rcs Vannes 904.853.819), au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]

Surface : 212 m²
Prix du bien : 414000 €
Prix du bien hors honoraires : 400000 €
Honoraires Ttc : 3.50 % soit 14000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 154 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 96 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640 € et 2290 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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Où a été vue cette annonce

• Être proprio 24/04/2024 23:58:03
• Leboncoin 12/04/2024 20:33:51
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit