Immeuble de caractère, à usage mixte (commercial et habitation), en très bon état

À propos

Exclusivité - cœur de Beauvoir sur Niort, face à la place principale, dans un ensemble immobilier ancien de caractère, immeuble à usage mixte, en très bon état, composé actuellement en rez de chaussée :
d'une salle de séminaire avec cheminée ancienne en pierres, poutres et pierres apparentes 41.10m2, porte fenêtre 3 vantaux 2.50m en façade pour une large visibilité commerciale, couloir 11.42m2, ancienne cuisine de restaurant (vendu non équipé) 39.98m2 ayant accès sur cour arrière propriété du lot. Superbe cave voûtée 17.17m2.
Surface au sol : 91m2.
À l'étage : Très bel appartement traversant, lumineux et aux volumes aérés, exposition Est-Ouest, à finir d'aménager (facile), comprenant, deux pièces sur parquet flottant 15.62m2 et 14.41m2 (poss. Transformation en salon-séjour) donnant sur la place, palier-pièce ouvert avec point d'eau, cumulus électrique et tableau électrique, 13.95m2, )poss. Cuisine ouverte ouvrant sur séjour), vaste dégagement fermé 9.88m2 desservant deux chambres sur parquet flottant, et l'une avec cheminée pierre 22.06m2 et 12.41m2, salle de bain sur carrelage 3.97m2, toilettes sur carrelage : 1.09m2.
Surface habitable : 91m²
Huisseries Pvc sur l'ensemble.
L'immeuble dispose de sa propre charpente-couverture, et d'une parcelle cadastrale indépendante du reste de l'immeuble.
second étage grenier exploitable actuellement sans accès 44.47m2 et 33m2 mansardé.
Sur l'arrière, cour non close avec parking.
À prévoir par acquéreur : suppression alimentation chauffage central actuel, création compteur eau et tout à l'égout indépendant et conformité compteur électrique. Obturation des passages dans murs porteurs sur parcelle cadastrée servitude future à créer pour droit de passage et stationnement une place sur cour arrière.
Exploitation commerciale-service en façade de place principale obligatoire (règlement Can).
Non Soumis Au Dpe = absence de chauffage
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :
PRIX : 89 650, 00€ dont honoraires agence à charge acquéreur : 4 650, 00€ Ttc. Prix hors honoraires : 85 000, 00€.

Combien me coûtera ce bien ?