Propriété 13 pièces 360 m²

À propos

Propriété 13 pièces 360 m²

Propriété à Beaugency, Loiret (45)

Propriété avec belle vue Loire comportant :
1/ Maison d'habitation comprenant : grande entrée, Wc avec lave-mains, lingerie-buanderie avec placards et bac à laver, arrière cuisine avec nombreux placards, cuisine aménagée équipée (2 fours, 2 éviers) fabriquée et posée par un ébéniste, donnant sur le séjour par une verrière façon atelier, grand séjour salon avec cheminée gothique ouverte, grande véranda attenante récente, ouverte par porte à galandage, avec superbe vue sur la Loire.
Extension de la maison d'origine comportant 2 grandes chambres avec placards, dont 1 transformable en studio (eau en attente pour kitchenette) avec salle d'eau et Wc privatifs, et l'autre avec grande salle de bains (double vasque, baignoire et douche à jets) et Wc indépendant, avec vue sur la Loire et la piscine. Petit bureau entre les 2 chambres.
A l'étage de l'extension : grande salle de billard, et petite chambre.
A l'étage de la maison (accès dans l'entrée) : 1 grande chambre avec placards et belle poutraison, dégagement avec placards, 1 chambre avec placard et balcon sur Loire, 1 petite chambre donnant sur le balcon, 1 chambre avec placard, coin bureau et salle d'eau privative, Wc, salle de bains avec 2 vasques, douche, baignoire et placard.
En sous-sol (avec accès par l'intérieur) : pièce de stockage, cave. Sous l'extension, en sous-sol avec accès par l'extérieur : chaufferie, pièce de stockage, grande pièce carrelée chauffée avec home cinéma, salle d'eau et Wc, local technique de la piscine, cuisine d'été (équipée d'un réfrigérateur Xxl, lave vaisselle, four, évier, placards), petit débarras sous escalier extérieur.
Chauffage par pompe à chaleur eau/eau (et fuel pour l'eau chaude), double vitrage en bois, toiture en ardoises naturelles. Deux forages sur le terrain pour les pompes à chaleur et l'arrosage automatique du jardin.
Grand jardin clos arboré et paysager, avec piscine à électrolyse de sel, margelle en pierre avec pergola, rideau de sécurité pool house avec évier en pierre et four à pizza, fermé par volets roulants électriques.
Portail d'accès en contrebas de la piscine.

Cour gravillonnée à l'avant et terrasse pavée. Portail automatique en fer forgé. Plusieurs entrées.

2/ Dépendance (toit en ardoises naturelles) : grand appentis (carport 3 voitures)
Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2420 à 3330 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 891 400 € dont 4,87% Hon. Négo Ttc charge acq. Prix Hors Hon. Négo :850 000 € - Réf : 091/1421
Les informations sur les éventuels risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site

SCP Benoit Malon et Linda Cherrier-Touchain
5 avenue des Citeaux - 45190 Tavers

Reference A Rappeler A L'office Pour Tout Contact : [Coordonnées masquées] 400 euros. 850 000 euros + Honoraires de négo. : 41 400 euros (soit 4,87% à la charge de l'acquéreur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Une annonce immobilière de notaire du site Immonot

Surface : 360 m²
Prix du bien : 891400 €
Prix du bien hors honoraires : 850000 €
Honoraires Ttc : 4.87 % soit 41400 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 112.0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420 € et 3330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Leboncoin 17/05/2024 01:29:03
• Logic-Immo 16/05/2024 10:51:08
• Belles Demeures 03/05/2024 08:18:48
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit