Maison 8 pièces 165 m²

À propos

Maison 8 pièces 165 m²

A 8 minutes du centre ville de Baugé, dans la campagne Baugeoise !

Nestenn Baugé vous propose cet ensemble immobilier (maison d'habitation et son locatif) à seulement 6kms du centre ville de Baugé avec vue sur la campagne
La maison principale d'une surface habitable d'environ 120.38m² se compose:
Au rez-de-chaussée, une entrée sur salon-séjour-cuisine américaine aménagée et équipée (lumineuse et spacieux, insert bois), un cellier, une pièce pouvant faire office de bureau ou chambre, W.C
A l'étage, un palier desservant trois chambres dont une avec dressing, salle de bains avec W.C
Cave sous la maison, garage attenant, jardin et dépendances (70m²)

Le locatif attenant à la maison d'une surface habitable d'environ 45.10m² se compose:
Une cuisine, un salon-séjour avec insert bois, une chambre, salle de douche avec W.C
Garage attenant, jardin (revenu locatif possible)

grande dépendance d'environ 70m² (possibilité de rentrer un camping car)
assainissement individuel conforme (installation de 2019)
compteur linky pour chaque logement
compteur eau général +divisionnaire
Puits (bi-pass pour eau de ville)

Les + de ce bien immobilier
-campagne
-forêt, chevaux, balades...
-raccordement possible la fibre (éligible)
-écoles, collèges, maison des services, maison médicale à proximité (Baugé)
-centre ville de Baugé avec commerces et services
-cinéma et association sportives et culturelles (Baugé)
-piscine, voie verte à proximité (Baugé)
-30 minutes d'Angers et Saumur.
-Proche autoroute A11 et A85.
-Gare Sncf Angers et Saumur.
-Aéroport d'Angers Marcé.

N'attendez plus prenez rendez-vous avec Sébastien

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Sébastien Chupin
Agent Commercial
Rsac Angers - Ei

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Sébastien Chupin (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - angers.

Surface : 165 m²
Prix du bien : 250000 €
Prix du bien hors honoraires : 240000 €
Honoraires Ttc : 4.17 % soit 10000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 272 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410 € et 1970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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