Maison 10 pièces 274 m²

À propos

Maison 10 pièces 274 m²

À découvrir dans votre Agence Rue De La Paix.Immo !

Magnifique maison bourgeoise du XIXème siècle située sur la commune de Azay Sur Thouet, secteur La Trébesse.
Cette maison pleine de charme entourée de son parc arboré entièrement clos et sans vis-à-vis de 13 783 m2, vous séduira par son architecture et son environnement en bordure du Thouet.

Cette maison bourgeoise peut éventuellement convenir pour un projet de chambres d'hôtes, gîtes, salle de réception pour des événements,...
Elle se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant sur un magnifique salon/séjour de 53,11 m2 avec une cheminée en pierre. Une salle à manger privative de 21,38 m2 avec une grande cuisine et son coin repas de 32,15 m2. Un bureau en continuité du séjour d'une surface de 25,20 m2 et un couloir desservant un Wc indépendant et l'accès au garage attenant.
- Au 1er étage, vous découvrirez un escalier donnant accès au premier palier desservant 2 suites avec salle de bains privative ainsi qu'une pièce traversante de 16,58 m2 pouvant servir de bibliothèque ou de chambre. Un deuxième escalier dessert un Wc indépendant et un second palier avec une chambre parentale avec balcon composée d'une salle de bains et son double vasque, une deuxième chambre ainsi qu'une pièce d'eau à rénover pouvant servir de douche indépendante.
- Au 2ème étage, les combles ont été aménagés en appartement comprenant 2 chambres et une salle de bains avec Wc.

Cette maison peut accueillir 5 chambres au premier étage ainsi que 2 autres chambres au deuxième étage.
En supplément, vous possédez deux garages attenants à la maison dont un avec son étage aménagé en salle de jeux ainsi qu'une serre à l'extérieur.
Cette maison nécessite des travaux de rénovation.
Une cave avec chaufferie vient compléter ce bien ainsi que deux jolies terrasses en bordure du Thouet pour profiter des beaux jours.

Type de chauffage : chaudière fuel et ballon d'eau chaude électrique.

Contactez votre agence Rue De La Paix.Immo Parthenay pour plus de renseignements sur ce bien à vendre. Votre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8 heures à 19 heures non-stop.
Référence : 2099Mo

'Dpe nouvelle génération'

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Surface : 274 m²
Prix du bien : 245000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 281 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 258 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5851 € et 7917 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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