Maison / Villa • • 2 060 000 €

À propos

Propriété située en bordure de rivière (la Juine) sur un terrain de 4599 m², composée de 3 bâtiments : Tout d'abord, une splendide demeure bourgeoise pleine de charme, en excellent état, datant de 1850 et agrandie en 1924. Elle offre une superficie de 455 m² habitable : au Rez-de-chaussée : le hall d'entrée conduit à un salon de 26 m² avec accès à un bureau de 28 m² équipé d'un poêle Petit Godin, une cuisine aménagée de 16 m² avec une arrière-cuisine de 9 m², un séjour de 52 m² agrémenté d'une cheminée. Premier étage : l'escalier principal mène à un palier desservant 4 chambres (de 20 m² à 26 m² chacune), dont une avec balcon donnant sur le jardin et la rivière (salle d'eau privative), ainsi qu'un Wc. L'escalier de service conduit à un second palier desservant une chambre de 13 m² avec dressing de 7 m², une salle de bains/WC de 26 m² avec dressing, ouvrant d'un côté sur une lingerie/buanderie de 18 m² avec Wc, et de l'autre côté sur une chambre (25 m²). Deuxième étage : trois chambres (de 21 m² à 26 m²), l'une avec accès à une terrasse de 50 m², une salle d'eau avec Wc, et un espace de rangement de 20 m². Au-Dessus, un grenier éclairé par deux Vélux. Cave partielle accessible depuis le hall d'entrée. Prestations : Pompe à chaleur et ballon thermodynamique (2013), poêle, cheminée. Belle hauteur sous plafond, moulures, parquets. Radiateurs fonte Marguerite. Ensuite, une ancienne forge pour laquelle un permis de construire pour rénovation est accordé et transférable. Travaux non commencés. Emprise au sol de 96 m² sur 2 niveaux (rdc + combles aménageables). Surface habitable potentielle : 200 m². Enfin, une maison d'habitation actuellement de plain-pied : au rez-de-chaussée : pièce de vie avec cuisine ouverte (46 m²), cellier, wc, suite parentale (24 m²). Surface habitable totale (hors garage) : 73.71 m². Garage intégré d'environ 24 m². Trémie prévue pour l'aménagement futur des combles (combles aménageables) pouvant accueillir 3 chambres et 1 sdb et wc. (3.00 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)

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