Maison contemporaine, dépendance/garages, jardin clos, serre

À propos

2H de Paris sud, en Sologne, dans un village tous commerces + école, maison contemporaine (2006) d’environ 160 m² habitables avec dépendance comprenant 2 garages + atelier. Terrain arboré et clos de 680 m² agrémenté d’une serre et d’un préau.

1 - La maison (4 chambres, 2 salles d’eau et 1 salle de bain) comprend :
Rdc (1 chambre + salle d’eau avec Wc) :
• Entrée carrelée (env. 10,87 m²) avec grande penderie, départ escalier
A droite de l’entrée :
• Salon double exposition (env. 27 m²), parquet bois exotique, baies vitrées de part et d’autre
En face de l’entrée :
• Salle à manger carrelée (env. 24,30 m²), ouvrant d’un côté sur le salon et d’un autre côté sur la cuisine, large porte vitrée coulissante ouvrant sur l’une des terrasses en pierre, double velux – Hauteur sous plafond : 2,53 m
• Cuisine aménagée et équipée (env. 11,50 m²), porte fenêtre ouvrant sur terrasse arrière
• Cellier (env. 4 m²) attenant à la cuisine, avec chaudière murale (2007) et nombreux placards
A gauche de l’entrée :
• Dégagement distribuant :
• Chambre 1 de plain-pied (env. 11,70 m²), double velux, carrelage au sol
• Salle d’eau avec Wc, douche, vasque et petite buanderie fermée (l’ensemble d’env. 7 m²)

1er étage (3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d’eau, 2 Wc) :
• Palier (env. 6 m²) distribuant :
• Chambre 2 (env. 11,20 m²), parquet, double velux
• Chambre 3 (env. 11,24 m²), parquet, double velux
• Salle de bain (env. 6,31 m²) avec baignoire, douche, double vasque, Wc
• Chambre 4 parentale comprenant chambre (env. 16 m²) avec grande baie vitrée ouvrant sur balcon, salle d’eau attenante (env. 5,54 m²) avec douche à l’italienne et Wc + dressing attenant (env. 4 m²)

Divers :
• Maison raccordée au tout-à-l’égout et à la fibre
• Chauffage au sol gaz de ville + électrique à l’étage
• Huisseries Pvc double vitrage
• Combles isolés (laine de verre au sol et sous toiture, non visités)
• Toiture ardoises crochetées
• Jardin agrémenté d’une serre d’env. 8M x 2,5 m (1903) et d’un préau carrelé (env. 15,70 m²) avec remise de jardin
• Cuve récupératrice d’eau enterrée de 3 000 L - Cour pavée
• Ensemble clos de murs avec grand portail automatisé
• Dpe Ancienne Version
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

2 – Dépendance d’environ 90 m² (1903, sol carreaux rouges, toiture ardoises) comprenant :
• 2 garages d’env. 19 m² chacun dont l’un avec accès au grenier (non visité)
• 4 pièces dont 1 atelier d’env. 19 m²

Maison en très bon état, habitable de suite, sans travaux. Beaux volumes de réception, ouverts les uns sur les autres ; La surface habitable a été optimisée grâce à un agencement judicieux des espaces, ce qui rend la maison confortable et lumineuse.

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