Maison 7 pièces 197 m²

À propos

Maison De Caractère De 1881 A Arthaz-Pont-Notre-Dame - 197.82 M² - 7 Pièces - 4 Chambres - Garage - Annexe

Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de caractère datant de 1881, située à Arthaz-Pont-Notre-Dame. Avec une surface de 197.82 m², cette demeure offre un potentiel de réaménagement au 1er et 2ème étage, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins.

Idéalement située, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et paisible, à proximité de Reignier pour tous les commerces et la gare, facilitant ainsi votre quotidien. De plus, sa proximité avec l'autoroute pour Genève et la Vallée de l'Arve en fait un emplacement stratégique.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de cette maison, alliant harmonieusement l'authenticité de l'ancien au confort moderne. Le jardin de 243.0 m², non attenant, vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées.

Distribuée sur trois niveaux, cette maison propose un agencement pratique avec un plain-pied, offrant ainsi un espace de vie convivial. Le séjour lumineux de 31.0 m² est le lieu idéal pour se détendre en famille ou entre amis.

Les combles aménageables de 25.0 m² ainsi que la dépendance de 11.0 m² offrent un espace supplémentaire à exploiter selon vos envies. De plus, le garage, l'appentis et l'annexe vous offrent des possibilités de rangement et d'aménagement non négligeables.

Le bien est en bon état général, avec une plomberie et une électricité bien entretenues. La maison a été rénovée en 2008, offrant ainsi un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Cette demeure pleine de charme nécessite quelques travaux pour la remettre au goût du jour, mais son potentiel et son emplacement en font une opportunité à saisir.

Ne tardez pas à Philippe Sauvaget au [Coordonnées masquées] ou mail [Coordonnées masquées] pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison unique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr

Efficity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle Cpi 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 Paris -
Garantie Financière Galian Assurances pour un montant de 500000 € -
Rcs : Paris 497 617 746 -

Philippe Sauvaget, Ei, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au Rsac de Thonon-les -Bains n°
Ref annonce : 143429
Référence annonce : 143429
Date de réalisation du diagnostic :
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 210 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4600 € et 6280 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)

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