Longère 5 pièces 156 m²

À propos

Longère 5 pièces 156 m²

Érigée au XIXe siècle, dans le charmant village d'Argoules, au coeur de de la vallée de l'Authie, au sein du parc naturel régional Baie de Somme - Picardie Maritime, proche de la Côte d'Opale, à deux pas de l'abbaye de Valloires, cette longère de 156 m2, répartis sur deux niveaux, profite d'un terrain de 3 569 m2.

Cette habitation de caractère a suivi le chemin d'une rénovation de très haute qualité, les matériaux ont été choisis avec soin, les finitions sont parfaites. La décoration, à la fois travaillée tout en étant épurée, met en valeur les atouts architecturaux de ce bien : les volumes, la luminosité, les poutres apparentes, les parquets, la cheminée, le tout en lui conférant un charme singulier.

Au rez-de-chaussée, la longère propose un ensemble fonctionnel composé d'une vaste pièce de vie accueillant la salle à manger et le salon où trône une belle cheminée équipée d'un poêle à bois, idéale pour se réchauffer les soirs d'hiver. Une cuisine aménagée et équipée, un salon de lecture pouvant faire office de bureau ou de chambre permettant ainsi une vie de plain-pied.
Une salle d'eau et une buanderie complètent ce niveau.

L'accès à l'étage se fait par deux escaliers indépendants.
Le premier accessible depuis la cuisine dessert une grande chambre parentale dotée d'une salle d'eau privative, et une autre chambre.
Le deuxième escalier, accessible depuis le hall d'entrée, mène à deux chambres en enfilade.

L'un des atouts majeurs de cette maison authentique reste son jardin, véritable tableau naturel, arboré et exposé plein ouest. La vaste terrasse accessible depuis la cuisine et la pièce de vie permet de profiter de la convivialité des repas de famille en extérieur.
Un point d'eau, et sa cascade, apporte la touche de sérénité nécessaire pour s'évader.

Résidence principale ou secondaire, cette maison est propice à la vie de famille.

Cave et local technique
Chauffage pompe à chaleur air/eau + chaudière d'appoint au fioul
Certains travaux sont encore sous garantie décennale
Deux cottages de 11 et 14 m2 avec arrivées d'eau et d'électricité
Carport

Classe Énergie : C / Classe Climat : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 1796 et 2430 euros/ an

Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Contact : Damien : [Coordonnées masquées] Damien Casseron (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 852 117 704 - Amiens.

Surface : 156 m²
Prix du bien : 499000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 171 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1796 € et 2430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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Où a été vue cette annonce

• Logic-Immo 17/04/2024 01:46:55
• Seloger 24/09/2023 15:41:54
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit