Maison 11 pièces 470 m²

À propos

10' NIORT

ARCAIS
Venez découvrir, à seulement 20 minutes de Niort dans un secteur très calme, cette magnifique résidence à basse consommation de 470 m2 habitable, piscine, studio indépendant, son centre équestre privé et ses dépendances sur un terrain de 16500m2 arboré, entretenu, sans aucun vis à vis!

La maison est composée de :
- au niveau -1 : salle de cinéma, spa, local piscine, Wc, salle de jeux avec accès sur la piscine
- au rez de chaussée : cuisine, salle à manger, séjour, lingerie, Wc, suite parentale avec sa salle de bains, 1 chambre
- 1er étage : mezzanine, Wc, salle de bains indépendante des chambres, 3 chambres (avec au moins une vasque et une douche dans chaque chambre)

Les extérieurs :
- Hangar de 400 m2 sur un étage
- 4 garages individuels avec portes électriques
- Centre équestre et son terrain d'environ 10000m2
- Studio indépendant aménageable

Points positifs:
- Très haute performance du système de chauffage, studio de 50m2 pouvant être aménagé en T3, maison tout équipée, système de sécurité dans tous les bâtiments de la propriété, panneaux solaires sous garantie décennale, adoucisseur d'eau, centrale d'aspiration, poele à bois dans la pièce de vie, très grande superficie des pièces.
- Pour l'extérieur : Centre équestre sécurisé et équipé, Grand hangar pouvant servir de garage, excellent entretien de la propriété

Aucun travaux à prévoir.
DPE D/ Ges B
N'attendez pas !
Cabinet Pni 79 Coulon
contact au o5.49.35.81.oo

Prix : 1 352 000 Euros
Honoraires à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr
Référence annonce : 1436
Consommation énergétique : 163 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 9 CO2/m²/an
Les honoraires sont à la charge du vendeur

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