Maison 5 pièces 200 m²

À propos

Maison 200m2 - Terrain 1119 m2

40150 Angresse - Centre-Ville - Maison 200 M2 - 3 Niveaux - Terrain 1119 M2 - Piscinable - Quartier Très CALME

Miguel Treal, Efficity Immobilier, vous présente une très belle opportunité à Angresse. Cette maison de centre-ville au sein d’un quartier très calme vous offre de nombreuses possibilités d’aménagement des 3 niveaux de la maison (rez-de-chaussée, 1er étage et combles).

Création d’un rendement locatif possible en aménageant au rez-de-chaussée:
- soit un studio indépendant de 23m2
- soit un T2 indépendant (+/- 40m2)

Le terrain est piscinable et la construction d’une terrasse est également envisageable.

Un projet de rénovation complet a fait l’objet d’un permis de construire déposé et accepté en mairie.
Ce projet (plans, devis, autorisation d’urbanisme) est consultable et peut servir tel quel ou être personnalisable.

Aspects Techniques
- Système de production du chauffage et eau chaude Neuf (installation en 2023): chauffe-eau thermodynamique (270 L) + pompe à chaleur air/eau + centrale solaire avec panneaux photovoltaïques (facture de 40 000 € disponible)

Aspects pratiques et vie quotidienne
- Rue très peu passante
- Écoles et commerces à proximité immédiate
- Centre-ville de Hossegor à 5 km
- Plages à 7 km
- Bayonne à 20 min

Adresse très agréable au fort potentiel.
Je vous encourage à me pour obtenir davantage d’informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr
Miguel Treal - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 délivrée par la Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 152310
Date de réalisation du diagnostic :
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240 € et 1720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Leboncoin 27/04/2024 23:05:53
• Être proprio 08/03/2024 05:50:08
• Le Figaro 27/03/2024 23:31:39
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit