Maison de ville 13 pièces 400 m²

À propos

Superbe ensemble aux multiples possibilités

Anne-Camille Angsthelm-Meyer, diplômée Notaire et expert évaluateur, vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier sur 7,80 ares.

Située au cœur d’Andlau, au calme en fond de cour, cette propriété comprend :

1. Une impressionnante maison de 316 m² habitables composée comme suit :
- au rez-de-chaussée : un ancien caveau de dégustation et une grande cave (150 m² au total),
- au premier étage : un hall, une cuisine, un salon, une salle à manger, trois chambres, une salle de bains avec Wc, une salle de bains, un bureau, un cellier et deux Wc séparés (150 m²)
- au deuxième étage : deux halls, quatre grandes pièces, deux cuisines, deux salles de bains avec Wc, un bureau (166 m²)
- des combles et surcombles.
La configuration de cette maison permet la création de deux appartements par niveau, soit au total six logements.

2. Un bâtiment annexe comprenant :
- au rez-de-chaussée : trois garages, un atelier, une chaufferie et une buanderie
- à l’étage : deux appartements de deux respectivement trois pièces (39 et 47 m²)

3. Une grande dépendance offrant une très belle surface d’atelier/garage, deux emplacements de stationnement couverts et une surface de stockage à l’étage.

Vous avez donc ici :
- plus de 400 m² de surfaces habitables,
- un potentiel de surfaces habitables supplémentaires d’au moins 140 m²,
- entre 8 et 9 emplacements de stationnements (garages compris),
- des surfaces annexes à usage d'atelier ou stockage,
- une belle cour.

Les atouts :
- le potentiel incroyable,
- les très grandes pièces,
- la hauteur des plafonds,
- la luminosité,
- le charme de l’ensemble,
- le rapport prix/surface !

Des travaux de rénovation sont nécessaires, seulement les possibilités sont multiples et le secteur prisé à vous de saisir cette opportunité.

Avant de se rendre sur place, une visite virtuelle vous sera proposée nous pourrons alors échanger sur votre projet et vos attentes.

Merci de bien vouloir me par téléphone ou mail, sans passer par la messagerie du Bon Coin (car les contacts y sont mal transmis).

Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Le Dpe indique un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7738 € et 10468 € (prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021, abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.
Référence agence : 903
Référence annonce : QB0I-EW5-PVL
Consommation énergétique : 353 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 100 CO2/m²/an
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Leboncoin 15/04/2024 11:04:22
• Logic-Immo 30/03/2024 21:37:45
• Seloger 14/11/2023 14:53:33
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit