Propriété 10 pièces 298 m²

À propos

Belle Propriete Andard !

A vendre Andard (15 minutes d'Angers) belle longère avec piscine chauffée.

Venez découvrir cette superbe propriété dans le bourg d'Andard, qui vous surprendra par ses nombreux atouts !

Elle comprend au rez-de-chaussée :
- une entrée, un espace de vie ouvert de 75 m² avec une cuisine aménagée récente équipée d'un îlot central.
- un couloir desservant deux belles chambres de 23 et 27 m² ainsi qu'une belle pièce de 28 m², une salle de bains ( douche et baignoire balnéo + double vasque), un grand dressing et lingerie, un Wc, un local technique.

A l'étage : une mezzanine lumineuse, 3 chambres, dont une avec salle d'eau et cuisine pouvant faire office d'appartement indépendant ( 39 m²) car il bénéficie d'une entrée par l'extérieur.
Les deux autres chambres se partagent une salle de bains avec Wc.
Chauffage par pompe à chaleur
Climatisation réversible à l'étage installée en 2022
Insert de cheminée en 2023

Le charme de cette longère ancienne est renforcé par un jardin arboré et paysagé, une piscine au sel de 8m x 4m chauffée et une douche extérieure, une grande terrasse avec store électrique de 5,8m x 3,60m.

Des dépendances complètent ce bien :
- Un T2 meublé de 39 m² avec une entrée indépendante et stationnement privatif fermé.
- Un grand garage de 48 m² qui vous permettra de mettre un camping- car ou des véhicules en stationnement.
- Une cave et une buanderie ( douche et coin cuisine).
- Un puits et un jardin potager avec une serre de 25 m².

AUCUN Travaux A Prévoir !
Copropriété de 3 lots d'habitations principaux en cours de constitution.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

(2.04 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)

Adrien Bodin (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - ANGERS.
Référence annonce : AB259
Date de réalisation du diagnostic :
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2,04% Ttc du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 489 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560 € et 2170 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Leboncoin 30/04/2024 11:42:25
• Être proprio 28/04/2024 07:42:25
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit