Maison 7 pièces 175 m²

235 000 €

Abjat-sur-Bandiat (24300)

175 m² 175 m² 7 pièces 3 chambres

À propos

Maison 7 pièces 175 m²

iad France - Steverina De Haan vous propose : Maison Meublee - Puits - Terrain 2Ha Avec Bois - PISCINE

Située en plein coeur du Parc Naturel Régional Périgord Limousin, dans une impasse à l'entrée de la foret. Un petit havre de paix, à seulement 15 minutes du centre ville de Nontron et de Piégut-Pluviers avec son marché renommé.

Maison en pierres
= Première partie:
Au rez-de-chaussée
- Entrée sur une cuisine de 20m2 environ, dotée d'une cave (avec pompe pour l'eau du puits)
- Une salle à manger
- Un salon/séjour cathédrale de 45m2 environ avec son poêle à bois
- Une salle d'eau avec Wc
A l'étage:
- un palier (mezzanine)
- Deux chambres 10m2 environ)
- Une salle d'eau avec Wc

= Deuxième partie :
- Une entrée sur une pièce de 14m2 environ
- Une salle d'eau avec Wc
- Au-dessus une pièce de 10m2 environ
Cette deuxième partie est communicante avec la première partie et peut être séparée en fermant simplement la porte entre les deux parties

EXTERIEUR
- Un parking
- Une terrasse devant l'entrée de la maison (plein sud)
- Une terrasse côté est (accessible depuis le salon)
- Une cuisine d'été aménagée côté ouest (accessible depuis le salon
- Un jardin avec piscine, cabanon et un puits devant la cuisine d'été
- Remise en pierres (mitoyenne à la maison et mitoyenne avec la grange des voisins)
- Plus loin un préau (parking voiture) et des ateliers/garage (dotées d'électricité) avec un terrain clos
- Terrain de plus de 2 hectares avec une partie bois

A Savoir
- Simple vitrage, huisseries bois, volets en bois
- Chauffage: poêle à bois dans la cuisine et le salon, clim réversible dans le salon et une chambre, convecteurs électriques (anciens)
- Fosse septique pas aux normes
- Taxe Foncière 250 euros
- Maison Vendue Meublee

Mon AVIS
Emplacement au calme en pleine nature au fond d'un impasse, mais sans être isolé (voisins). Une propriété avec du potentiel, néanmoins à rafraîchir et à remettre au goût du jour (si tel est votre souhait). Cette maison dans son petit havre de paix n'attend que vous pour revivre.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 181 et classe Climat A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Steverina De Haan Ei (Id 35135), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Perigueux sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Surface : 175 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 181 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570 € et 2160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)