A vendre complexe industriel avec exposition route principale à Orthez

À propos

Autrefois un complexe de fabrication de meubles prospère dans les années 80, la propriété est maintenant multi-locataire pour une variété d'occupants commerciaux.
Le site est très bien situé dans une petite zone industrielle délimitée par l'Ave Pierre Mendez France et l'Ave Daniel Argote à l'entrée d'Orthez avec comme voisins Gedimat et Aldi.

La propriété comprend un grand site rectangulaire de 7 650 m2 et environ 1 300 m2 de bâtiments industriels de style traditionnel en brique et en tôle.
Chaque bâtiment d'une hauteur sous plafond d'environ 4 m regroupe des fonctions, fabrication, stockage et bureau.
Le plus grand bâtiment d'environ 1 030 m2 dispose d'un large éventail de fenêtres offrant un excellent éclairage naturel.

En raison de la faible couverture du site, il y a suffisamment de toit pour l'accès et le stationnement des camions et un stockage extérieur supplémentaire est également disponible à la location et est populaire auprès des entreprises de construction de bâtiments nécessitant un stockage de projet à court terme.

Les immeubles sont actuellement entièrement loués avec une combinaison de baux à court et à long terme.
Au total les revenus locatifs (Ht) actuels sont d'environ 3 500 euros par mois, les locataires payant les charges proportionnellement.

Le site est limité à un développement ultérieur car il se trouve dans une zone non constructible, en raison de sa proximité avec le gave de Pau qui traverse la ville.
Seule une petite partie du site est cependant inondée et il s'agit d'une zone réservée uniquement au parking et au stockage extérieur.
Bien qu'idéaux pour une détention d'investissement à long terme, les propriétaires occupants peuvent également être tentés, en particulier ceux liés à la construction, à l'automobile, à la logistique express ou aux jardineries.

Combien me coûtera ce bien ?