Vente Immeuble Laval-Pradel - Immeuble 260 m² 242000€

À propos

Opportunité exceptionnelle d'investissement !

Découvrez cet immeuble de rapport d'une superficie généreuse de 260 m² habitables, niché dans une charmante commune du Pradel, à proximité d'Alès, aux portes des Cévennes.

Il s'agit d'un ancien Mas datant d'avant 1950, entièrement rénové et réaménagé en trois appartements en 1998, avec obtention d'un permis de construire.

La configuration de cette propriété unique se décompose comme suit :
Un appartement spacieux de 126 m² de type P6, classé Dpe D(155) et E (36,4) - Actuellement occupé, générant un loyer mensuel de 695 euros (dont 40 euros d'ordures ménagères et révision de la chaudière).
Un appartement de 69 m² de type P4, avec un Dpe de C (118,7) et D (23,01) - Actuellement occupé, procurant un revenu locatif de 500 euros/mois (dont 30 euros de charges).
Un appartement de 62 m² de type P3, au premier étage, avec un Dpe de C (107) et D (25) - Actuellement occupé, générant un loyer mensuel de 590 euros (dont 20 euros de charges).
Tous les logements bénéficient du confort du chauffage au gaz de ville, de menuiseries en Pvc double vitrage et de volets en bois. La toiture a été entièrement refaite en 2008, accompagnée d'une isolation en laine de verre.

En plus de ces atouts, la propriété comprend un terrain constructible de 390 m² et un panneau publicitaire qui génère un revenu supplémentaire de 650 euros/an.

N'hésitez pas à me sans attendre pour obtenir toutes les informations nécessaires.

Ne manquez pas cette opportunité immobilière offrant une rentabilité immédiate, sans travaux, dans un emplacement privilégié.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 990.00 et 1500.00 euros. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Votre conseiller Adelimo Immobilier : Joelle Colloca -
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Rsac
Rcp Aig
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Où a été vue cette annonce

• Seloger 27/02/2024 17:06:49
• Logic-Immo 30/03/2024 07:44:35
• Être proprio 25/02/2024 05:36:50
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit