Immeuble + terrain consstructible

À propos

Immeuble de rapport à vendre à St Just en Chevalet
A 15 min de l'autoroute A89
30 min de Roanne, 50 min de Clermont Ferrand, 1h de St Etienne, 1h15 de Lyon
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Ideal pour un investisseur ou pour un projet atypique
429 m² habitable et 105 m² de dépendances (cave et appentis)
Le terrain fait 2800 m² avec un ruisseau et 2 accès
A côté des commodités (supermarché, essence, médecin, boulangerie, coiffeur, ect...)
Le terrain est 100% consstructible et on peut détacher facilement une parcelle de 1243 m² sans besoin de bornage pour construire une maison neuve avec un accès directe à la voirie (Cu opérationnel accepté)
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Au réez de chaussé il y a 2 cuisines, 2 salles d'eau, 2 Wc et 4 pièces supplémentaires
Au 1er on a une salle de bain et un Wc, une ancienne cuisine avec salle d'eau et 6 pièces supplémentaires
Au 2éme on retrouve une ancienne cuisine avec salle d'eau et 7 pièces
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Possibilité de faire entre 3 et 9 logements
Les étages sont distribués par 2 escalier dont un à réhabiliter
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il y a un devis de réfection de la toiture à 30 000 € (2021)
Chaudière au fioul, 9 cheminées (pas toutes raccordées) et un poêle à bois
2 compteurs d'eau et un d'électricité, Fibre optique
Taxe foncière 1470 €
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N’oubliez pas de regarder la visite virtuelle 360° !
........................................................................................................................................................................ Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Contactez Arnaud Vallier Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°853 801 504 Greffe de Roanne) (réf. 542113 )

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