Ensemble immobilier : 2 logements locatifs, garage, courette

À propos

Au cœur de Henrichemont (18250), petite ville tous commerces avec école et collège, situé à 20 mn au Nord de Bourges, 25 mn de Sancerre et d’Aubigny sur Nère, ensemble immobilier offrant deux logements : un F4 (2 chambres) et un F5 (3 grandes chambres + bureau) avec garage et courette. L’Ensemble pour une contenance totale de 227 m².

1 - Le 1er logement (F4, deux chambres) d’env. 72 m² hab. Comprend :
Rdc :
• Entrée ouvrant sur cuisine aménagée et équipée récente (env. 10,50 m²)
• Salon parqueté (env. 12,40 m²)
• Salle à manger (env. 13 m²)
• Wc avec fenêtre (env. 1,50 m²)
• Escalier en chêne (cage d’escalier fermée par une porte)
1er étage :
• Palier (env. 4,50 m²) :
• Wc avec lave-main
• Salle de bain avec placard
• Chambre 1 (env. 15 m²), 2 fenêtres
• Chambre 2 avec penderie coulissante (env. 10 m²)
Divers :
• Chauffage électrique, huisseries double vitrage bois, tout-à-l’égout
• Logement en bon état, possibilité d’aménager une chambre au Rdc
• Logement loué : 570 €/ mois hors charges – Libre fin d’année 2023
• Dpe en cours

2 - Le 2d logement d’env. 120 m2 hab. (F5, 3 grandes chambres + bureau) avec cave, garage et grenier, toiture ardoises neuve, comprend :
Rdc :
• Entrée (env. 5,30 m²), carreaux ciment XIXème, placard
• Wc (env. 1,69 m²)
• Cuisine équipée (env. 12 m²)
• Séjour-salon (env. 27,25 m²), cheminée marbre
1 er étage :
• Palier (env. 11,88 m²), carreaux ciment XIXème
• WC
• Salle de bain (env. 7 m²), placard
• Chambre 1 (Ouest) d’env. 17 m², cheminée marbre, parquet chêne
• Chambre 2 (Sud) d’env. 14 m²
• Chambre 3 (Est) d’env. 11,90 m²
• Bureau situé à l’Est (env. 8,14 m²)
• Dressing (env. 5,34 m²)
Divers :
• Grenier (env. 76 m²)
• Garage + chaufferie (env. 32 m²)
• Cave
• Chauffage central fioul, huisseries double vitrage, tout-à-l’égout
• Logement loué : 560 €/mois hors charges – Actuellement loué
• Dpe en cours
• Taxe foncière 2023 pour l’ensemble : 663 €

Ensemble pouvant convenir à un projet familial ou un investisseur (rentabilité locative). Chaque logement dispose d’une entrée indépendante de plain-pied.
Logement F4 libre au 30/12/2023 et logement F5 occupé (bail signé le 01/08/2017).

Combien me coûtera ce bien ?