Propriété 7 pièces 180 m²

À propos

Propriété 7 pièces 180 m²

iad France - Ana Alexandra Cerejo vous propose : un véritable havre de paix, baigné de lumière, avec une vue Imprenable sur la campagne vallonnée. Située à seulement 10 minutes de l'autoroute, à 30 minutes du Tgv d'Agen et à 15 minutes de la gare d'Aiguillon. Cette propriété de 180 m² est une construite en ossature bois, de 2016, habitable de plain-pied, offre un espace de vie spacieux et lumineux. La pièce principale, avec ses multiples ouvertures vers l'extérieur, vous invite à vivre avec la nature environnante. Un coin salon, chaleureux, agrémenté d'un insert à pellet, offre un espace dedié à la détente, tandis que la cuisine équipée promet des moments de convivialité.
On compte 5 chambres spacieuses, dont l'une est actuellement aménagée en petit salon, elles offrent une flexibilité d'utilisation en fonction de vos besoins. On trouve également une grande salle de bains avec également une douche italienne, deux Wc séparés, une buanderie et un débarras, celui-ci, offre la possibilité de créer une seconde salle d'eau.
La maison bénéficie d'une construction saine et bien entretenue.
Une grande terrasse couverte prolonge l'espace de vie, offrant des levers de soleil époustouflants et des soirées inoubliables en plein air.
Côté économique, cette propriété ne fait pas de compromis. Son système de chauffage et ses menuiseries oscillo-battantes avec volets en bois coulissants garantissent un confort optimal tout en préservant l'environnement. L'isolation renforcée des murs extérieurs, des combles et des menuiseries assure une habitation à la fois esthétique et écoresponsable.
Nichée sur un terrain de 3,3 hectares en grande partie clôturé, cette propriété est agrémentée d'une piscine de 10x5 avec terrasse en bois, d'un charmant étang et d'un atelier en bois de 30m², ajoutant au charme et au potentiel de ce bien unique. Contactez-Moi dès maintenant pour organiser votre visite.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie B indice 99 et classe Climat A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ana Alexandra Cerejo Ei (Id 33255), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Agen sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Surface : 180 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 99 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030 € et 1440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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