Duplex 2 pièces 45 m²

À propos

Duplex 2 pièces 45 m²

Votre agence Nestenn Heyrieux vous présente en exclusivité ce bel appartement en duplex situé à proximité du centre du village de Valencin.

Vous trouverez au rez de chaussée une cuisine récente équipée et aménagée ouverte sur la pièce de vie de 21,58m².
A l'étage, vous bénéficierez d'une chambres de 14,08m², d'une salle d'eau et d'un wc indépendant.

Parking collectif au sein de la copropriété.

Idéal premier achat ou investisseur! A voir sans plus tarder! Bien rare sur le secteur !

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Valencin est une charmante commune située dans le département de l'Isère, à quelques kilomètres de la ville de Lyon. Si vous recherchez un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités urbaines, Valencin est l'endroit idéal pour vous.

Emplacement stratégique : Valencin bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à environ 25 kilomètres du centre-ville de Lyon. Cette proximité avec la métropole lyonnaise vous offre un accès facile aux emplois, aux loisirs et aux services de la ville tout en profitant du calme de la campagne.

Commerces et commodités : Valencin dispose également de nombreuses commodités qui facilitent le quotidien de ses habitants. Vous trouverez ici une variété de commerces de proximité, notamment des épiceries, des boulangeries, des pharmacies, et des petits restaurants. Vous n'aurez pas à parcourir de longues distances pour répondre à vos besoins essentiels.

De plus, la commune est bien desservie en termes d'écoles et de structures éducatives, ce qui en fait un endroit idéal pour les familles. Vous trouverez des écoles primaires et des collèges à proximité, garantissant un accès facile à l'éducation pour vos enfants.

Vivre à Valencin, c'est profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant connecté à la vitalité de Lyon.

Surface : 45 m²
Prix du bien : 159000 €
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 22
Charges prévisionnelles annuelles : 1044.56 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 198 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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