Maison en viager 6 pièces 160 m²

À propos

Maison en viager 6 pièces 160 m²

EXCLUSIVITÉ Viagimmo Tours. Maison en Viager Occupé par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'un homme de 70 ans.
Le vendeur continu à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son décès ou son départ anticipé du bien. Vous ne pouvez pas y habiter immédiatement.
SAVIGNY-EN-VERON (37420), maison T6 d'environ 160 M2. Elle est composée :
Au rez-de-chaussée : d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, un salon avec plafond vouté en pierres apparentes et bar avec une porte fenêtre donnant sur le jardin, une petite véranda exposée sud, deux salles d'eau dont une avec Wc et double vasque, une chambre avec dressing, une chaufferie avec évier et Wc sanibroyeur indépendants.
A l'étage : une mezzanine et trois chambres.
A l'extérieur à l'avant : un jardin d'environ 420 m2 et une grange (60m2) ouverte sur le jardin.
A l'extérieur à l'arrière : une cour, et une bande de terrain d'environ 730 m2 idéale pour un potager ou aménager un terrain de jeux. Comprenant également plusieurs dépendances : 2 garages dont un avec un très grand grenier aménageable, cave et 2 ateliers. Le tout d'une superficie de 150m2.
Ce bel ensemble, sur une superficie de terrain de près de 2000 m2, à un fort potentiel.
Les 2 entrées de voitures distinctes donnent la possibilité de créer une seconde maison indépendante.
Visite virtuelle possible sur rendez-vous.
Situation : à 10 minutes d'Avoine, 15min de Chinon et de son Centre Hospitalier, à 25min de Saumur et à 45min de Tours centre.
- Bouquet : 58 400 Euros
- Rente Viagère : 440 EUROS/mois révisable annuellement selon un indice de l'INSEE. Revalorisation de la rente 20% si départ anticipé.
- Valeur Vénale : 230 000 Euros.
- Valeur Occupée (Vo) : 116.380 euros. Soit une décote d'occupation de 49,4% (113.620 euros).
Honoraires d'agence : charge vendeur. Frais d'acte notariés en sus : 11.200 euros (si frais estimés sur Vo). Ref 10vo123. Dpe D et Ges D. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard compris entre 1620 € et 2240 € (Prix moyens des énergies indexés au ). Taxes foncières 2023 : 936 € dont 66 € de taxe d'enlèvement des ordures ménagères (récupérable auprès de l'occupant).
- Contact Viagimmo : [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées].
29 rue Néricault-Destouches 37000 Tours
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet :

Surface : 160 m²
Prix du bien : 58400 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 127 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 118 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620 € et 2240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Combien me coûtera ce bien ?