Maison 5 pièces 94 m²

À propos

Maison 5 pièces 94 m²

Vente directe propriétaire. Besoin d'espace et de calme ? Découvrez cette maison familiale de 94m2 habitables avec étage de 45m2 aménageable, grand garage, dépendances et beau terrain arboré de 2200m2 avec piscine.
Situation géographique privilégiée dans un quartier très calme proche du centre-ville de Saint Yaguen (40400) et de toutes ses commodités à seulement 5 minutes de Meilhan et 15 minutes de Mont de Marsan.
Sur deux niveaux, la maison comprend au rez-de-chaussée :
Une véranda de 22m2 (salle à manger) donnant accès à une belle terrasse couverte et ombragée de 25m2.
Une belle cuisine entièrement équipée et aménagée de 12m2.
Une première chambre de 11,40m2.
Une seconde chambre de 10m2.
Une troisième chambre de 11,40m2.
Un espace salon et détente de 15m2 attenant à la troisième chambre.
Une petite salle d'eau de 3,30m2 avec douche et meuble simple vasque.
Un Wc indépendant.
A l'étage, vous retrouverez :
Un grand plateau mansardé d'environ 45m2 utiles, aménageable et déjà isolé. Possibilité de créer 2 chambres, prévoir les réseaux pour une éventuelle salle d'eau. Accès à l'étage par un escalier extérieur.
A l'extérieur, vous retrouverez :
Un beau terrain arboré de 2200m2 à l'abri des regards et des nuisances.
Une piscine au sel de 4x8.
Une belle terrasse ombragée avec espace buanderie extérieur (machine à laver).
Un grand garage double d'environ 60m2, avec carport et appentis.
Un forage pour l'arrosage.
Tranquillité absolue proche des commodités.
Concernant les prestations :
Chauffage au bois (poêle à pellets) avec climatisation réversible.
Menuiserie Pvc double vitrage et volets roulants électriques.
Climatisation réversible.
Portail coulissant électrique.
Travaux de rénovation de 2020 et 2021 avec factures : isolation des combles, poêle à pellets, climatisation réversible et remise aux normes de l'installation électrique.
Assainissement par tout à l'égout conforme.
Logement raccordé à la fibre.
Taxe foncière faible de 590 euros annuelle.
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Votre conseiller Mon Aide Immo : Clément Treboux – [Coordonnées masquées] – [Coordonnées masquées]

Votre conseiller Mon Aide Immo : Clément TREBOUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Rsac 834 638 280

Surface : 94 m²
Prix du bien : 223990 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 203 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160 € et 1630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Leboncoin 27/04/2024 05:01:54
• Être proprio 03/05/2024 14:16:23
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit